目录
前言 2
第一步：店铺具体位置及周围地理环境 3
一：位置 3
二：周围的地理环境 3
第二步：商圈分析 5
一：开业后预计能辐射的商圈范围 5
二：交通条件评估及物业特征 6
三：商圈内商业环境评估和竞争店分析 7
四：店铺商圈居民及流动人口特征、收入和消费结构分析 7
第三步：财务分析 8
一：类型解释 8
二：调查数据整理 9
三：数据决策及分析 14
四：资产投入及未来前景预测分析 16
前言
经过慎重的考虑及调查，我们决定在××开一家中小型便利店，名为“校友便利店”。店址选择是否合理，直接关系着经营者的利润水平甚至成败。好的店址可以使生意兴旺起来，选址不当也可以使生意萧条下去，甚至倒闭。位置选得恰当，是开便利店第一步骤，便利店所处的好位置，可以无形中为我们的经营打下良好的基矗以下，是我们的便利店选址的各方面的调查和分析。
第一步：店铺具体位置及周围地理环境
一：位置
校友便利店的地理位置是：××。它处在一条小马路上，这主要是考虑到选择大马路中间有隔离带，有时候上面还有高架，这对便利店来说都是不可取的，便利店最主要的就是便利，为行人提供方便，随时走过随时进去，而不必特意走过一条马路来购买商品。
二：周围的地理环境
便利店周围的环境如下图所示：
附注：）从图中我们可以看到，在火炬路的前面右拐，是广西最著名的大学“广西大学”，火炬路最北端是广西财经大学本部。这中间分布有南宁市高新派出所，火炬路中段分叉是花园小区。沿着G324公路往南一站，是广西的主要站点，广西北大客运中心。