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KFC、PizzaHut餐厅房产技术条件概述
1. 结构改善、补强：KFC餐厅厨房区承载力≥450kg/m2顾客区≥250kg/m2(范围见餐厅规划图)
□结构状况陈述：如承载力不足，需进行结构补强。如租赁区域为多层面，KFC需对通行楼梯进行重新布置。
2. 给排水：需设独立给、排水系统
一道专用供水管，管径≥60mm（2.5英寸）水压≥0.25Mpa（2.5kg/cm2）
自设隔油池一座：长×宽×深=3m×1.5m×1.5m位置：待定
化粪池一座：长×宽×深=3m×1.5m×1.5m位置：待定
以上污水处理池距餐厅不能超过15m
□给排水状况陈述：出租方负责将自来水管安装至租赁范围内，下口安装由KFC自行负责，并加装计量水表
□排水出口位置：协商确定污水池下口与房东排水管网接驳位置
3. 供电：
负荷：需提供250kw/280kw(DT店)电力(含电容无功补偿系统)，配500A独立开关
电缆：进户电缆须选用185mm２、(DT店使用4*240+1*120)三相五线制YJV22（交联聚乙烯绝缘电缆）铜芯电缆(4x185+1x95)
如电缆长度大于120米，电缆需使用240mm２
□供电状况陈述：租赁方负责将电缆安装到租赁范围内（准确位置参照KFC提供的厨房布置平面图），并预留6米接驳长度
4. 空调：
KFC自设空调系统。空调室外机组共6—8台。自重260kg/台，每台尺寸：长×宽×高=1.2m×1.2m×1.8m。总占地面积18平米。需提供相应的安放位置，空调冷媒管路总长度（含室内部分）不大于50m、室外机组至餐厅垂直高度不大于28m。
□放置方案陈述：放置位置宜有良好的通风条件，并达到承载力需求
5.
厨房排烟：
餐厅自设排烟系统。排烟风机尺寸：长×宽×高=2.5m×2.5m×1.8m，占地8平米，含基础自重1600kg。租赁方需提供摆放位置，并可达到承载力要求。
排烟管道：餐厅所需的排烟管道截面尺寸：500mm×800mm，烟气高空排放。租赁方提供管道路径，且管路总长≯50m。
□放置方案陈述：排烟风机宜放置在地面或上人屋面，风机周边无噪音敏感问题
6. 其他：
制冷设备外机3～5台（单台尺寸：900宽×500高），重量约50kg/台。外机与主机距离不大于15米，外机位置应有良好的散热条件。
7 外立面装修权：
KFC租赁范围的外立面装修权归KFC，并按照KFC店面装修标准自行设计。租赁方如有特殊要求，如高度、不可拆除部分需予以明确。
8 消防、环保：
租赁方房产需取得当地行政主管部门出具的消防、环保验收合格意见书。并在KFC二次申报时，协助KFC办理行政许可，提供相关原始手续。
9 车道、车位：
KFCDT餐厅车道应为遵循逆时针方向通行，车道完成面最窄处宽度不小于3.5米，车道转弯半径不小于4.5米。车道入口、出口应有市政、交通部门许可出口，开口与市政道路路口距离不小于70米（或遵当地主管部门规定），便道有预留坡道。
应有3个以上的停车位。