佳城置业有限公司
对客户：
对客户负责，为客户创造价值是最基本的责任；

关注细节、关注人、提供优质的产品和服务才能面对珍贵的笑脸。

对质量：
以质量求生存，以诚信求发展；

追求过程精品，打造“零缺陷”；

对合作伙伴：
我们与合作伙伴诚信合作、平等互利、风险共担、利润共享、共同成长；

将过程控制向合作方内部延伸，向合作方输出质量管理，共同提高；

对员工：
协同集成的专业团队是我们事业成功的核心动力；

员工是企业财富的最终享受者。

说明
编制和使用说明
编制依据
该手册依据国家有关建设管理法规和佳城置业有限公司项目工程管理程序及相关合同条款编制。

内容及使用范围
本手册是佳城置业有限公司项目部编制，指导各项目合作方按照国家有关建设法律、法规和佳城置业有限公司有关工程管理程序开展项目建造工作的指引手册。同时也作为项目部对各项目合作方是否圆满履行合同的评价依据和项目部工程师日常项目管理控制过程中的指引手册。

该手册适用于项目部各合作方进场营建过程，主要包括项目的营建阶段、竣工验收阶段、物业移交验收阶段及保修阶段中。

严格性
各合作方需严格按照合同和该手册规定的程序开展营建活动中的各项工作。

内容更新
手册颁布后，遇有制度上的变更或流程上的增减，佳城置业有限公司项目部负责变更手册的相关内容。

项目部职责
为更好地做好指引手册的执行落实工作，项目部负责：
1、组织落实项目承建商、监理、销售、物业管理等各部门按照项目管理要求运作各自工作活动。

2、协调项目承建商、监理、销售、物业管理等各部门工作节点的疏通和规范运作。

3、督促和检查监理要严格按照指引手册的要求开展各项监理工作。

4、督促和检查各承建商和供应商要严格按照指引手册的要求开展各项活动，是否满足合同要求及国家有关法律、法规、规范要求。

注意事项
各合作方对手册有关程序产生疑问时，可向项目部咨询。

本手册仅供佳城置业有限公司各项目合作方使用查阅，各合作方在阅读并理解本指引手册后提交正式书面确认函交监理，由监理交佳城置业有限公司项目部，确认函格式见附表。

文件收到确认函
南通佳城置业有限公司：
已收阅贵方的《佳城置业项目合作方的工作指引手册》，已认真阅读并充分理解，在今后的合作中我方将严格遵守该手册的各项目规定。

确认单位（盖法人章）：

法定代表人或代理人（签字或印鉴）：

日期：年月日

目 录
一、合作方进场须知速查表
二、项目部职责和管理框架
三、工程文件管理制度
四、现场安全文明施工管理制度
五、变更、签证管理办法
六、甲供材料管理办法
七、工程会议制度
八、工程质量管理办法
九、支持性表格