序言 在游客需求和技术机会的作用下，跨过21世纪门槛的主题公园实质上已经跃上了一个全面创新的发展平台，新概念的主题公园正在走向我们的生活。 羊马 国际汽车主题公园初步构思 它是历史与未来的交融，时尚与动感的构成 它是文化、时尚、动感、欢乐、梦幻魅力的体验 目录 一. 项目理解与把握 二 .项目基础分析 三. 项目专题研究与构思 四. 品牌营销 总括 五. 项目实施 六. 总结 项目背景 定位发生变化——“工业转移，生态新城” 成都市新一轮总体规划修编对羊马进行重新定位。羊马镇发展定位由工业型重点发展镇调整为生态观光、居家旅游、休闲娱乐等为一体的生态新城，取消了羊马工业点。 政策扶持力度加大——“城乡统筹，优先发展” 2005年羊马镇被确定为成都市14个优先发展重点镇之一。2008年，成都市对优先发展重点镇扶持政策进一步加大，全域成都和大城西发展战略全面实施。 区位条件和传统的旅游资源不同，主题公园作为一种人造景观，存在着一个区位选择的问题。一般来说，主题公园应该布局在大城市、特大城市的郊区或城郊结合部，一是因为大城市经济发达，客源丰富，且交通便利，辐射能力强；二是因为主题公园占地面积大，郊区用地限制较小，地价相对便宜。另外，主题公园应选址在公路干道近旁，既可节省道路投资，又可向经过公路的旅客展示标志景点，起到广告宣传的作用。投资和规模主题公园的建设具有高投入，高产出的特点，单靠地方政府部门无力建设，因此必须多渠道吸引投资。投资的多少直接影响规模的大小，从而影响主题内容的表现效果。当然主题公园的规模也并非越大越好，应以能否表现主题为据。 规划设计和工程施工将主题公园的主题通过具体的物质载体表现出来，这是规划设计和工程施工的任务。由于主题公园的开发建设从创意策划到设计施工需要不同领域人员的合作，有可能设计施工者对主题理解不够，从而降低主题公园的表现力，这一点需要引起注意。另外，一些仿建国内外著名建筑物的主题公园，应用现代科技技术，只求整体形似，不求细部真实，施工粗糙，艺术水准远不及原建筑物，大大降低了对游客的吸引力。 对主题公园的经济学思考 目 录 第一部分项目理解与把握 第二部分项目基础分析 第三部分项目专题研究与构思 第四部分品牌营销 第五部分项目实施 第六部分总结 本项目的目的可分为两方面内容，其一是以汽车博物馆为核心源点开发与汽车主题相关的方方面面的项目从而形成一个具有一定规模的汽车主题公园，最终形成旅游目的地；其二是为带动地方经济的房产产业，以小博大吸引大量投资达到带动周边经济的作用，最终实现经济效益、人气效益、品牌效益。 主题公园内各项文娱、体育活动应注重其参与性，各项活动要强调情、景、人三者融为一体，力求新颖奇特、引人入胜。逐步实现“景静人静——景动人静——景动人动——动静结合”的演变过程 。 后者要求汽车主题公园项目的营销运作必须与市场经济环环相扣，并进一步进行资本运作，在很强竞争力的市场经济环境下使之成为强有生命力的项目。 项目理解与把握 项目理解 深层次理解 通过对项目背景进行详细分析后，我们认为：本项目是在新的社会发展形式下的一次突破与升级，绝不能局限在一般博物馆或其它旅游要素配置、旅游规划通则要求以及一般主题公园运营之中，而是应该跳出“景区化”这一基础要求，进一步充分思考另外两个方面的内容，即“城市文化名片化”与“汽车文化休闲化”。 规模凸现扩张性，游乐时间越来越长随着主题公园文化的多元化、技术的现代化、娱乐的多样化、项目的个性化、氛围的场景化以及园林的自然化，景区内的活动丰富度将不断提高，这样就必然引起主题公园投资额度和用地规模的扩大，这种扩大将导致主题公园产业链向房地产、零售业、金融保险业、文化艺术等领域延伸，出现以主题公园为依托的主题社区，从而成为独立形态的旅游目的地。 本项目的实质是实现汽车主题公园在新的社会发展形式下的进一步发展与全面升级的一项系统工程。我们将从景区化、文化化、休闲化三个角度；从景区打造与旅游总规编制、A级景区创建、城市文化名片打造、以及商业业态休闲化调整四个方面，来把握这一系统工程。 项目实质 三个角度 文化城市化 景区品牌化 工业休闲化 四个方面 业态休闲化 城市文化名片打造 创建主题品牌 景区化与旅游总规 项目意义 在当前旅游发展的形势下，旅游在城市中的地位越来越重要，汽车主题公园景区化升级，并在过程中引入汽车文化、汽车游憩等娱乐元素，打造成商贸汽车休闲旅游目的地，对城市休闲化提升以及打造汽车休闲城市，都有重要推动作用。 成都先后荣获过“国家环境保护模范城市”、“中国十大最具经济活力城市”、台商“极力推荐”城市、“十大中国大陆最佳商务城市”、“中国城市综合实力十强”、“中国最佳旅游城市”、“国家森林城市”“全国文明城市”等号。2005年，成都市被国家环保总局认定为“国家环境保护模范城市”。 内容追求娱乐性，因为游客追求快乐的人生理念没有变，所以主题公园营造快乐、奉献快乐的本性不会变，随着文化的多元化、技术的现代化以及游客娱乐需求的多样化，主题公园将在导游系统、餐饮系统、购物系统、表演系统、乘骑系统、氛围营造系统等方面丰富表演性内容、强化参与性内容、增加互动性内容，甚至推出创意性内容。汽车主题公园景区化打造，对汽车文化挖掘、汽车文化的传播等均有积极作用。 第一部分项目理解与把握 第二部分项目基础分析 第三部分项目专题研究与构思 第四部分品牌营销 第五部分项目实施 第六部分总结 目录