近年来,我国的房地产行业蓬勃发展,房地产投资保持较快增长,然而在其飞速

发展的同时,随着国家政府对于抑制市场房价过高而采収的宏观调控政策的相继出

台,房地产市场的竞争也F1益激烈,行业利润率呈下降态势,很多企业经营发展问题

随之凸显。众多房地产企业在高额利润的诱惑下,将企业的投资开发重点转向迎合消

费者的口味,以及如何能获得高收益的营销手段上,却往往忽视了维系房地产企业稳

定可持续发展的财务管理分析,这在很大程度上加大了房地产企业项目幵发和企业投

资发展过程中的风险隐患。

本文选取北辰实业股份有限公司为分析目标,基于对其2009年度至2011年度北

辰实业财务报告书中资产负债表、利润表、现金流量表的基础数据,对北辰实业的经

营管理、财务状况和投资风险问题进行相关探讨。在进行财务工作的同时需要进一步

提高财务管理水平,并将财务管理理论与房地产开发实践紧密结合,透过北辰的财务

报告结合企业经营战略的分析,可以得出一些有利于北辰经营发展,防范投资风险的

相关结论,期望对公司的发展能产生一定的理论实践指导价值。

主题词:房地产丌发 财务报表 财务分析 投资风险