Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2014 一周观点 国土资源部近日完成“农村宅基地制度改革试点方案”编修工作，方案将流转范 围严格界定在农村集体经济组织成员内部 10月30日，将挂牌出让9宗地块，招标出让1宗地块。其中，挂牌地块总净用地面 积90.57万㎡，总建面253.94万㎡，出让地块起始总价92.33亿元 住宅备案量环比大幅下降，同比平稳上涨 本周传统热门成交区中汉阳、洪山、东湖高新全面回落，跌幅分别为28%、12%、 20%，主要是政策利好的刺激效应逐渐走弱，井喷式成交增长逐渐恢复平稳 本周主城区2盘入市，整体去化为54.8% Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2014 市场热点 土地市场 成交概况 一周开盘 Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2014 宏观政策 国土资源部近日完成“农村宅基地制度改革试点方案”编修工作，方案将流转范围严格界定在农村集 体经济组织成员内部。即城镇居民到农村购房（小产权房），仍是“法律政策禁区”。 中原观点 对于地方政府而言，购房补贴、税费减免等政策调整一方面是想方设法给购房者具体实惠的好处， 以促进楼市成交；但更为重要的是增加开发商对市场的信心，保证地方经济增长。但是由于中央明 确表示下调增速预期，预计房地产的恢复期会拉长，反转幅度亦不如2008年。 宏观政策 地方政策 10月19日，潍坊市对购买90㎡以下首套商品住房或二手住房的个人，给予实缴契税额100%补贴；对 购买90-144㎡以下首套商品住房或二手住房的个人，给予实缴契税额50%补贴。 10月23日起，武汉公积金中心整合省直、高校、铁路、新洲、黄陂、江夏、蔡甸等分中心，形成全市 统一的公积金管理信息系统，在全市范围内实行部分住房公积金业务跨中心办理。 从10月30日起，在天津市购房无需核查住房情况，非本市户籍居民家庭买房时无需提交缴纳社会保险 证明、个人所得税纳税证明。同时在房贷方面，比照央行“9〃30”新政执行。 Code of this report | 5CopyrightCentaline Group, 2014 经济要闻 地方政府土地出让收入是根据土地资金入库时间计算，晚于合同签订时间计算，因此数据面上直到 第三季度土地收入增幅明显下滑。在地方财政压力以及一系列利好政策刺激下，预计地方政府推地 意愿强烈，实力开发商可择机入市拿地。 中原观点 经济指数 10月21日，国家统计局公布前三季度国内生产总值（GDP）为419908亿元，同比增长7.4%。分季度 看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增长7.3%。 10月21日，财政部公布前三季度地方政府卖地收入达31290亿元，同比增加5120亿元，增长15.1%。 地方政府卖地收入自7月份增速降为个位数后，到9月份同比增幅为-21.1%，同比增速持续下滑。 房地产金融 10月20日，金地集团表示将发行不超过95亿元债务融资工具，用于归还到期借款、项目投资以及补充 流动资金，优化债务结构。据悉金地集团的债务规模约为420亿元，短期负债占货币资金比重达95%。 10月21日，国家统计局数据显示，前9个月，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%， 增速环比回落0.7%，低于同期固定资产投资增速。前9个月房地产开发投资数据是历史最低点。