Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2010 Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2010 一周观点 19日国土部正式发布《节约集约利用土地规定》，以实现“控总量、 挤存量、提质量”，防止地方经济发展急功近利，片面追求土地收益 6月24日（周二），将出让4宗地块，其中3宗地块为汉阳区城中村，总 净用地面积为71.30万㎡，总建面为337.99万㎡ 本周商品住宅成交量环比、同比双双大幅回落 本周主城区成交量大幅下降，远城区仅江夏、黄陂维持正增长，其余 区域大幅下降 本周7盘入市，受大部分项目大幅让利促销影响，本周整体去化达 66.0% Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010 Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010 市场热点 土地市场 成交概况 一周开盘 Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2010 宏观政策 19日国土部正式发布《节约集约利用土地规定》：旨在控制特大城市新增建设用地，实现“控总量、 挤存量、提质量”，防止地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收益 中原观点 沈阳限购松绑“一日游”之后，各地都选择曲线松绑释放市场购买力，但在中央收紧开发贷，市场 观望情绪浓厚的背景下，定向、差异化的限购松绑政策难以在实质上解决市场低迷的问题 宏观政策 地方政策 6月福州房产交易中心将不再审核一次性全额付款的购房者名下房产数量，该政策没有明文规定，一 律线下执行，业内企业都接到了口头通知 16日，杭州市发改委针对商业综合体进行差别化调整，具体为城北、城东暂停新型商业综合体开发， 滨江、下沙重点发展社区型商业综合体，以对局部过度饱和区域进行严格控制 北京住房公积金管理中心20日发布通知，明确2014年住房公积金年度的缴存上限由3760元增加至 4170元，缴存比例为12% Code of this report | 5CopyrightCentaline Group, 2010 经济要闻 中小房企目前资金来源越来越窄，大房企越来越大，挤压中小房企的生存空间。中小房企的出路 要么被兼并，被收购；要么把地卖掉，把楼卖掉（转型）；还有就是在承担更高成本、风险的情 况下按原有方式融资 中原观点 经济指数 20日，人民币对美元中间价报6.1524，较上一交易日中间价（6.1531）上涨7个基点，连涨两个交易 日。综合全周来看，本周人民币对美元中间价累计下跌21个基点 16日，央行数据显示，5月外汇占款余额295407.78亿元，新增386.65亿元。5月新增外汇占款较4月 1169.21亿元陡降67%。一是5月人民币整体处于弱势，企业不急于结汇；二是央行的常态化干预减少 房地产融资 截止至6月19日，共有50家地产上市公司推出再融资预案，仅6家获得证监会核准。这6家公司中，有 4家已实施再融资方案，均为中小房企，中小房企融资压力日趋严峻 截止到6月中旬，房地产集合信托成立规模总计 10,436,967万元。去年同期，该数据为 12,171,704 万元，规模同比下降14.3%。进入6月，房地产信托的募集而情况不容乐观 Code of this report | 6CopyrightCentaline Group, 2010 行业动态 中原观点 楼市热点 上周，全国40大中城市商品住宅共成交353万㎡，环比增长11%，较2013年周均成交水平仍大幅缩减 26%，处于历史低位。一线城市环比增长38%，；二线城市环比微跌2%；三四线城市环比增长10% 国家统计局18日公布5月70个大中城市住宅销售数据显示，环比价格下降的城市35个，持平20个，上 涨城市15个，环比价格变动最高涨幅0.3%，最低下降1.4%。同比价格下降的城市有1个，上涨的城市有 69个。同比价格变动最高涨幅11.3%，最低下降4.8% 标杆房企 中海地产华东区启动名为“海啸行动”的三盘（中海国际社区、凤凰熙岸、万锦熙岸）联动促销活动 旨在通过大幅度促销降价入市，一举洗走板块大部分目标客户，活动截止时间为6月30日 6月18日，方兴地产中国有限公司分拆酒店上市进入最后阶段。其子公司金茂有限公司宣布发售价定于 5.35至5.65港元，集资额约33.9亿港元，6月19日至24日公开发售股票，并预计于7月2日挂牌 国内房地产市场首次出现非政策因素导致的市场萧条，有可能使得本轮调整周期和深度拉长，预 计中国楼市将出现更大范围、更大幅度的降价，特别是非核心城市、非城市核心区 Code of this report | 7CopyrightCentaline Group, 2010 武汉市政 中原观点 随着中央大力推动长江经济带发展，这预示着长江中游区域中心武汉将获得更多发展机遇，也进 一步坚定长江国际商会、宜家等国际知名经济组织及企业对武汉市场的信心。对于本地经济，就 业起到极大的助推作用，武汉房地产市场将因此获益 长江国际商会成立首月 3大项目成功敲定 长江国际商会成立一个月时间，已签约三大项目：国际公关公司奥美集团；国内第一家赴美上市体 检机构——爱康国宾和美国科技金融企业爱维兴软件技术公司，未来该公司亚洲金融总部将迁至武汉 武汉加入C40气候领袖群 致力减排温室气体 武汉成为北京、上海、香港、深圳之后，第五个加入“C40”的中国城市。旨在通过与世界各大城市 间的合作，共同减少排放温室气体和提高能源效益，以推动“两型社会”建设 武汉宜家自掏千万建天桥连通轻轨站 今秋开业 宜家自费在武汉开建一座天桥，连通华中区唯一宜家（武汉）购物中心和轻轨竹叶海站。第一期项 目宜家家居今年秋季将正式开业。