一．调研说明...2
1．调研目的….....2
2．调研内容…….2
二．目标商业竞争项目调研...2
1．大都会购物广场(解放碑商圈)……..2
2．北城天街（观音桥商圈）….7
3．嘉茂购物中心（沙坪坝商圈）…….11
4．西城天街（杨家坪商圈）….14
5．上海城（南坪商圈）.17
6．元旦-南城尚熙百货（南坪商圈）…18
三．调研汇总…21
四．本项目分析21
1．商圈对比分析..21
2．调研项目对比分析…..23
3．竞争项目品牌未来调整趋势分析…..23
4．对比项目租金及物管费分析..23
5．本项目优劣势分析…..24
6．同区域项目对本项目步行街的影响分析…..24
五．结论……....24
1．步行街定位建议……..25
2．业态规划及品牌定位建议…..25
3．关于租金的建议……..29
4．关于商铺门头店招设计建议..29
5．关于合理空铺的租赁建议…..30
6．步行街与底商功能说明及操作建议..30

一．调研说明
1．调研目的
⑴为本项目步行街规划提供依据
⑵对本项目步行街定位提出建议
2．调研内容
⑴目标商业竞争项目业态及品牌结构
⑵目标商业竞争项目租金及物管价格
⑶目标商业竞争项目品牌调整趋势

二．目标商业竞争项目调研
1．大都会购物广场
概述：大都会广场由和记实业(重庆)有限公司建造，位于解放碑商圈中心，1997年底开业，总投资20亿人民币。广场由综合性购物商场、智能甲级写字楼-大都会商厦、国际五星级酒店——重庆海逸酒店三部分组成。占地18717㎡，总面积23万㎡，其中商业裙楼部分是，地下3层、地上8层，层面高度33M，建筑面积15万㎡。地下2层为停车场，车位402个。

⑴.业态及品牌结构：
楼层
业态
品 牌
类别
经营面积㎡