2 / 25 市场周报〃长沙市场研究部 2014年第9周【2014.2.23-2014.3.1】 深圳世联行顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 经济参考报2014-2-25 2014年2月24日，国土部网站发布消息称，相关司局正在研究起草“农村征地制度改革”、“集体建设用地 使用权流转”等有关的一系列条例。 国土部：加强房地产用地调控 确保地价合理 地产中国网2014-2-26 就在市场关注房价何去何从之际，国土部相关负责人今年来首次表态，2014年将抓几件大事，其中之一就是继 续加强房地产用地调控，确保地价处于合理水平。这意味着楼市调控政策仍在继续。 多家银行收紧房贷 地产资金链风险骤升 深圳特区报2014-2-26 兴业银行春节前下发相关通知，将部分与房地产贷款有关的业务暂停至今年3月底，此次业务窗口指导仅针对 地产夹层融资与地产供应链融资，个人住房按揭并未受到影响。招商、交通、民生银行等股份制银行对房地产 开发贷款趋于谨慎。部分三、四线城市出现“空城”，杭州、常州等城市的部分楼盘采取力度较大的降价促销， 引发外界对部分开发商资金链骤紧、房地产市场可能转向的猜测。业内分析人士认为，出现打折促销，可能是 因为项目开发商新增土地储备较多，面临一定的资金压力。 养老业市场规模年增20% 各路资本争相“淘金” 每日经济新闻2014-2-26 随着国内老龄化的加剧和家庭人口结构变化，养老市场出现了供不应求的状况，政府在政策上也开始鼓励支持 养老行业。2月25日，《上海市养老机构条例》经表决通过，今年6月起施行。从条例内容来看，诸多措施对 养老行业是政策上的利好。目前从事养老行业的企业更多地还是以养老地产为主。根据咨询公司罗兰贝格此前 的报告，总体来讲，国内的养老服务产业发展还处在初期阶段，医疗、养老及健康管理的有机结合将是成功关 键之一。 住建部:造城运动失败 资源配置不合理问题凸显 新华网2014-2-28 “像北京的回龙观，３０万人口的新城区里很少有就业岗位。大部分人早上涌到老城里来，晚上又涌回新城， 造成巨大的钟摆式城市交通。实践证明，这类新城是失败的。” 分析人士指出，我国城市化发展过程中，新城 新区建设是一个重要标志，从京、津、沪、穗到其他一些省市自治区，这些年的造城运动可谓如火如荼。一些 缺乏产业、就业和服务业支撑的新城新区，其资源配置不合理问题日益显现。 品牌房企年初频出海 新京报2014-2-28 2月26日，碧桂园首次进军澳大利亚住宅市场进行投资，以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用 地。2月25日，万科联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行了动 工典礼。2月14日，由雅居乐地产控股有限公司占股70%在马来西亚成立合资公司AgilePJD Development， 于1月20日订立协议，以4.3亿元的作价收购吉隆坡一幅4.1万平方米的地皮。同日，绿地位于北美首个项目 “洛杉矶绿地中心”也开工建设。 地方动态 长沙：1月新房价格同比上涨11.8% 涨幅缩小 红网2014-2-25 国家统计局今天发布了2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年12月相比，70个大中城 市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市仅有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。其 中，长沙1月份新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较去年12月缩小0.1个百分点，这也是自2012年7 月以来，长沙新房价格连续第19个月环比上涨。 长沙：长沙市出台新规:新建民用建筑须同步建防空地下室 长沙晚报2014-2-26 新建民用建筑（含改建、扩建和危房翻新），除工业生产厂房外，均须同步修建防空地下室。记者昨日从长沙 市人防办获悉，长沙市《关于进一步明确我市结合民用建筑修建防空地下室有关规定的通知》将从3月1日开 始实行。 长沙：楼市将入“小阳春” 上半年供应近700万平米 长沙晚报2014-2-26 3 / 25 市场周报〃长沙市场研究部 2014年第9周【2014.2.23-2014.3.1】 深圳世联行顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 节后两周，长沙新房网签持续攀升，上周长沙新房网签达1834套，达到节前正常水平。与此同时，各大楼盘也 已在进行暖场活动提前预热，为即将到来的3月摩拳擦掌。来自专业机构的数据统计显示，2014年上半年楼市 供应将近700万平方米。 长沙：梅溪湖CBD区再添巨擎 卓越12.66亿元摘地 观点地产网2014-2-28 继当代置业7.05亿摘长沙滨江新城商住地后，2月28日，长沙热点片区梅溪湖片区[2014]长土网009号商住 地以12.66亿元由卓越置业集团有限公司摘得。 一、土地市场 1 、土地供应 2014年第9周长沙房地产市场土地供应一览表 交易 方式 宗地号/名称 地块位置 地块面积 (万平米) 容积率 地块用途 起始日期 挂牌 —— —— —— —— —— —— 【数据来源：长沙国土资源网】 2014年第9周无新增供应。