2011 Union Property,All Rights Reserved思 想 践 行 未 来
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项目开盘实况项目开盘实况项目开盘实况项目开盘实况
项目基础信息项目基础信息项目基础信息项目基础信息
项目开盘策略项目开盘策略项目开盘策略项目开盘策略
项目开盘总结项目开盘总结项目开盘总结项目开盘总结
2011 Union Property,All Rights Reserved思 想 践 行 未 来
项目基础信息项目基础信息项目基础信息项目基础信息
内部配套：五星级会所，国际双语幼儿园，国际时尚商业街
外部配套：东江小学，河南岸中心小学，绿杨小学，惠州一中，惠州市九中，河南岸
中学 沃尔玛，天虹，人人乐，海雅惠州市人民医院，惠州市第一人民医院，河南
岸医院银行：建设银行、工商银行
配套配套配套配套
2011.1.1
开盘日期开盘日期开盘日期开盘日期
本次开盘单位均价7500
均价均价均价均价
一次性付款折扣0.98*0.98*0.98折，
按揭付款0.98*0.98折
开盘折扣开盘折扣开盘折扣开盘折扣
2730
车位数车位数车位数车位数
别墅、高层、洋房
建筑类型建筑类型建筑类型建筑类型
1.80
物业管理费物业管理费物业管理费物业管理费
广东世邦管家物业管理有限公司
物业管理物业管理物业管理物业管理
828（一期）
总户数总户数总户数总户数
湖南兴华建设建设公司
承建商承建商承建商承建商
31%
绿化率绿化率绿化率绿化率
德国林德设计公司
建筑设计建筑设计建筑设计建筑设计
2.00
容积率容积率容积率容积率
毛坯
装修状况装修状况装修状况装修状况
45万
建面（㎡）建面（㎡）建面（㎡）建面（㎡）
惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处
地址地址地址地址
13.8万
占地（㎡）占地（㎡）占地（㎡）占地（㎡）
广东方直集团有限公司
开发商开发商开发商开发商
项项项项
目目目目
信信信信
息息息息
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项目平面分布图项目平面分布图项目平面分布图项目平面分布图
项目整体分两期开发，主要由高层、小高层以及别墅构成；
开盘当天推售的为一期的T5—T8栋高层、T26—29栋的洋房，后另加推T30、T31栋；
别墅单位的开盘时间为1月8日。
一期一期一期一期二期二期二期二期
T8T7T6 TT26 T27
T28
T29
T30
T31
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当期户型配比当期户型配比当期户型配比当期户型配比
100%500总计
1%4229、304复式
6%32155.63四房
T30、T31
13%641953+2房T26、T27
1%4229、304复式
6%32154-187四房
T28、T29
143四房
73%364
118-129三房
T5—T8
所占比例所占比例所占比例所占比例供应套数供应套数供应套数供应套数面积段面积段面积段面积段㎡㎡㎡㎡户型户型户型户型楼栋楼栋楼栋楼栋
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项目户型赏析项目户型赏析项目户型赏析项目户型赏析
优点优点优点优点2
□ 一次卧开间3.1米，空间略小。
B1B1B1B1户型：三房两厅两卫（户型：三房两厅两卫（户型：三房两厅两卫（户型：三房两厅两卫（3+13+13+13+1））））
建筑面积：约建筑面积：约建筑面积：约建筑面积：约140140140140㎡㎡㎡㎡
赠送面积较大，景观性强赠送面积较大，景观性强赠送面积较大，景观性强赠送面积较大，景观性强
□ 6.8米阳台，最大程度观赏湖景；
□ 入户花园、内庭院设计，赠送面积多；
□ N+1可变空间，实用性高；
缺点缺点缺点缺点
赠送一半面积
赠送
一半
面积
全赠
送面
积
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项目户型赏析项目户型赏析项目户型赏析项目户型赏析
赠送一半面积
赠送
一半
赠
送
一
半
优点优点优点优点□ T5/T7栋三层该户型单位实际使用面积为
225.2㎡，赠送一层。
□ 7米宽景阳台，最大程度观赏湖景；
□ 入户花园设计，宽景阳台可变一房，赠送
面积多，实用性高；
□ 主卧套间设计，独立衣帽间、卫生间。
B2B2B2B2户型：三房两厅两卫户型：三房两厅两卫户型：三房两厅两卫户型：三房两厅两卫
建筑面积：建筑面积：建筑面积：建筑面积：118.71118.71118.71118.71㎡㎡㎡㎡
套内面积：套内面积：套内面积：套内面积：91.691.691.691.6㎡㎡㎡㎡
实际使用面积：实际使用面积：实际使用面积：实际使用面积：110.68110.68110.68110.68㎡㎡㎡㎡
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项目户型赏析项目户型赏析项目户型赏析项目户型赏析
优点优点优点优点□ T5/T7栋三层该户型单位实际使用面积为
253.45㎡，赠送一层。
□ 7.2米宽景阳台，最大程度观赏湖景；
□ 入户花园设计，宽景阳台可变一房，赠送
面积多，实用性高；
□ 主卧套间设计，独立衣帽间、卫生间。
B3B3B3B3户型：三房两厅两卫户型：三房两厅两卫户型：三房两厅两卫户型：三房两厅两卫
建筑面积：建筑面积：建筑面积：建筑面积：129.45129.45129.45129.45㎡㎡㎡㎡
套内面积：套内面积：套内面积：套内面积：99.8999.8999.8999.89㎡㎡㎡㎡
实际使用面积：实际使用面积：实际使用面积：实际使用面积：122.42122.42122.42122.42㎡㎡㎡㎡
赠送一半面积
赠送
一半