博野崛起的引擎 旭辉集团县级城市发展战略蓝本 2011. 03 旭辉集团、博野县政府战略合作方案 开篇 旭辉集团将同步中国城市发展，响应国家号召，积极投身到中国城市化发展的大潮中去，做中国最具竞争力的城市运营商，在过往的业绩中充分证明，旭辉集团是城市运营、街区再造的引领者，本着布局全国共同发展的执行理念，我们看好“环首都经济带”边际效应所蕴藏的商机及保南发展的潜力。我们有足够的实力与坚强决心为博野县提供“定制式”发展的方案，此方案的实施与其说是博野新名片，不如说这将是博野崛起的引擎。 旭辉集团LOGO与发展目标 做中国“城市运营、街区再造”引领商 辉集团股份有限公司成立于2000年，是一家以开发中高端精品住宅为主营业务的全国性房地产开发企业。旭辉总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、物业管理于一体，具有“中国房地产开发企业一级资质”，连续5年稳居中国房地产企业百强，名列百强企业“成长性TOP10”“运营效率TOP10”，2011排名中国百强之66位，“华东品牌价值TOP10”，为“上海市房地产开发企业50强”、“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位。旭辉恪守“诚信规范、稳健发展、以人为本、永续经营”的经营理念，立足以上海为中心的“长三角区域”和以北京为核心的“环渤海湾区域”，同时将主营业务向具有成长潜力的二、三线城市拓展，开发项目覆盖北京、上海、嘉兴、苏州、重庆、长沙、合肥、廊坊、福州、厦门、镇江等多个地区，涵盖城市主题公园与配套服务地产、精品住宅、商务办公酒店、商业综合体等多种业态。 旭辉集团简介 旭辉秉持“信守承诺，没有借口，绝对服从，严谨高效”的工作作风，贯彻“点点滴滴求改善，追根究底求合理化”的管理理念，弘扬“敢拼敢担，忠诚奉献，挑战自我，追求卓越”的旭辉精神，坚守“诚信正直，感恩责任，团结拼搏，学习创新”的核心价值观，执行“以速度求效益，以规模求发展，以创新求生存”的经营方针，厚积薄发，卓越致远。 近年来，旭辉规模性指标、盈利性指标、成长性指标、稳健性和承担社会责任等方面均跻身行业前列。旭辉连续多年稳居“中国房地产百强企业”，蝉联“中国房地产百强企业——成长性TOP10”，荣获“中华全国工商联合会诚信纳税会员企业”、“中国房地产华东品牌价值TOP10”、“上海市房地产开发首批诚信承诺企业”、“纳税特大户”、“中国人居建筑规划金奖”、“中国21世纪绿色生态健康住宅创新示范小区”、“上海市建设工程‘白玉兰’奖”、“上海市‘四高’优秀小区”、“福州市建筑质量‘榕城杯’（金奖）优良工程”、“北京市优秀管理居住小区”等近百项荣誉称号。展望未来，旭辉人“以客为始，待客至诚，为客户创造价值”，在“用心构筑美好生活”的使命感召下，致力于“成为受人尊敬的世界一流的房地产企业”。 旭辉中国版图 2010在中国房地产百强企业中率先布局三四线城市，并提出与当地政府共同提升当地城市形象，发展当地经济的一揽子计划，取得了下一个五年计划的持续发展主动。 2010年，集团提出新的发展战略，在进一步巩固“长三角”板块、“环渤海”板块、福建沿海板块、中部板块的市场份额的基础上，大力推进三四线城市的布局，于是与四川、湖南、江西、重庆、河南、河北部分地县级城市达成了系列合作发展计划，目前启动的省份有四川、江西、重庆等省市的部分县市，2011年计划启动的有河北的霸州、秦皇岛的青龙县，并重点拓展环首都经济带边沿并具有发展潜力的重点县城。 旭辉集团新战略 旭辉集团独有的战略主旨与发展模式 与当地政府展开深度合作并取得共同发展，从而提升城市形象，增加税收与就业，并获取应有的利润； 以独有的眼光和视野，并整合自身强大的经济和社会资源，根据不同城市的薄弱环节进行改造与拉升，从而使该城市迅速崛起并取得跨越式发展； 协助政府进行旅游地产一级开发的发展模式（拥有旅游资源）； 以县级城市邻里商业综合体为龙头的发展模式（与相邻上级城区相隔80公里以上）； 引进外资打造特色产业园的发展模式（具有原材料深度加工的资源优势）； 根据当地城市基础配套，提升居民幸福指数，打造主题公园的发展模式等（缺乏综合性主题公园）。 博野在保定的经济实力和所处地位 博野经济在十一五规划五年中得到了长足的发展，但在保定市所辖4市18县中仍处于落后的地位，远远落后于定州、涿州、高碑店、徐水安国等市县； 因目前所处的地位发展提速刻不容缓。 博野概况及城区现状 博野县地处冀中平原腹地，河北中部，保定市南部， 北距保定50公里，西南距石家庄100公里，北距北京200公里。全县总面积331平方公里，辖3镇4乡133个行政村、4个社区，总人口25.6万人。境内交通便利，朔黄铁路、定（州）河（间）公路横贯东西，保衡公路跨跃南北，城乡公路四通八达。 博野工业基础雄厚，人均可支配收入并不比保定其他县市低，因博野城区目前缺乏上档次，能够足够吸引民众的基础配套设施与场所，如：高规格综合性购物中心、星级宾馆、商务酒店、大型群众文化广场、现代化主题公园、高规格体育场馆等。导致市民在上班之余找不到休闲娱乐漫步的理想场所，更因此诸多消费被保定及其他邻县所拦截，这是不可忽略的现实。