2013创新突破年
目录
开发商简介
项目区位介绍
项目产品分析
营销、客户分析
项目总结
2013创新突破年
开发商介绍
龙湖地产创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，集团总
部设在北京，现有员工9000多人，业务领域涉及地产开发、商业
运营和物业服务三大板块。于2009在香港联交所主板上市
从2004年起，龙湖进入全国化扩张的发展阶段——即由北向
南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域
的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市，龙湖都坚持进行
多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都
成为业内领先的企业
获得荣誉
中国驰名商标
中国房地产开发企业综合实力十强
企业信用评价AAA级信用企业
福布斯亚太区最佳上市公司50强
（2012年）
香港上市企业，领军中国商业地产的综合性地产运营商，地产开发经验极为丰富
2013创新突破年
开发商介绍
开发
自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力
累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超过15万套
发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌
商业
中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已超过10年
先后发展出都市型、社区型家居生活购物中心“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”等三个业态品牌
目前集团已开业商场达11个，开业面积55万平方米，建立合作的商户品牌超过1500家
龙湖未来将稳步增持商业，并计划用10-15年时间，将商业租金利润在集团利润中的占比提升至30%
物业
成立于1997年，物业管理企业国家一级资质，目前管理14个城市的77个物业项目，服务面积约1400
万平米，业主超过8万户
四次取得“全国住宅用户满意度指数测评”综合评分第一，并被多种测评机构评定为“中国优秀物业
服务企业服务质量十强”、“中国物业行业十大品牌”
2012年，龙湖物业营业收入突破6亿元，并面向社会发布《龙湖物业服务标准白皮书》，全国化经营
的品牌领先地位进一步巩固
龙湖地产在住宅商业开发、商业运营以及物业服务三个方面均有建树
2013创新突破年
开发商介绍
“天街系”作为龙湖都市型购物中心的成功案例，在全国17个城市分布20多座天街
2013创新突破年
强大的硬件实力，为龙湖天街在全国各地渐次开花打下了坚实的基础，但是如何让其得以健康的运转，
需要的却是商业地产运营管理方面的经验软实力。对此，深耕商业地产12年之久的龙湖地产自有一套：
“四个统一”的运营模式，将龙湖天街规划、招商、推广、管理的步调调整到同一频率，化指为拳，
将整合营销的效力最大化，从而为投资者与商户博取最大化的经营收益
开发商介绍
龙湖以“四个统一”的经营模式实现其天街商业价值最大化
2013创新突破年
开发商介绍
龙湖在成都打造的第一个“天街系”
大型城市综合体项目。位于成都北
二环，总体量70万方，含天街系大
型商业、格调精装公寓、龙湖旗舰
soho产品星座系列等多种业态产品
龙湖时代天街是目前亚洲规模最大、
全球前三的一站式购物中心，成都
最具投资价值的商业项目。项目占
地458亩，总体量达到180万平米，
是超乎想象的超级商业综合体
总占地145亩，是西三环内最后
一块能修建大型综合体项目的地
块，项目涵盖了高品质住宅、大
型购物中心、峡谷风情商业街、
星级酒店和SOHO办公等业态，
形成一mall、两街、九中心的灵
动格局
北城天街
时代天街
金楠天街
龙湖地产在蓉共计三大“天街”项目，已形成了十分强势的区域影响力
2013创新突破年
开发商简介
项目区位介绍
项目产品分析
营销、客户分析
项目总结