从成功到卓越—为苏州工业园中新科技城制定致胜的发展战略
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谨呈：中新苏州工业园区开发有限公司
今日汇报议程
项目进展汇报
项目愿景展示
客户目标
项目界定提出问题
产业研究
区域价值定位研究
功能分区及未来地价水平粗测
启动策略
2006/03/5
2006/04/7
大上海区域经济及发展
苏州城市经济及规划
SIP城市发展及产业基础现状
SIP土地、房地产市场现状
项目资源盘点
国内外后进地区高新技术产业发展的成功案例
产业发展战略
中新科技城价值定位
价值定位及产业研究
区域品牌建立与区域营销
本项目的研究以苏州工业园的产业现状为基础，结合国内外后进地区高新技术产业发展的成功经验，制定中新科技城整体可持续的产业发展战略
研究
结论
区域营销背景分析
区域营销模式研究
国内外区域营销案例研究
营销目标客户研究
区域营销战略
区域营销实施策略
2006/06
完善产业定位
中新科技城整体发展战略
整体定位及发展战略
中新科技城发展的总体定位、产业及人口结构、土地利用
高新技术产业发展现状及趋势进行了针对性分析
关联产业对区域增值的影响
围绕上述问题，工作小组进行了大量调查和研究
以苏州工业园为主体的市场调研
国内外案例分析
政府相关部门及园区企业的研讨访谈
交通通达性
城市意向
建成区现状调研
自然资源、重大设施调研
房地产、商业市场调研
产业分布及产业现状调研
人口结构分析
消费者价值取向分析
收集整理17个国内外工业园区案例
重点研究了深圳、台湾、爱尔兰、北京中关村等后进国家和地区发展高新技术产业的成功经验或失败教训
通过电话或当面访谈世联外脑库专家
对高新技术产业发展现状及趋势进行了针对性分析
以小型讨论会和深度访谈形式与政府部门就园区发展现状、存在问题进行探讨
→CSSD规划建设部
→CSSD招商部
→CSSD企业发展部
→园区国土房产局
→园区经济贸易发展部
→园区人力资源开发有限公司
→高新区规划局
→苏州市发改委
入园企业访谈
→博世汽车部件（苏州）有限公司
→金科集成电路有限公司
今日汇报议程
项目进展汇报
项目愿景展示
客户目标
项目界定提出问题
产业研究
区域价值定位研究
功能分区及未来地价水平粗测
启动策略
工业园区动态发展的三个阶段
资料来源：世联模型
中新科技城在苏州工业园的发展进程中意味着什么？
1994年
2000年
未来
2005年
70平方公里
新方
高起点规划
高强度投入
高标准基建
大力引进外资
本地经济发展
封闭式开发
土地规模
主导方
发展特征
288平方公里
中国
高品质区域环境形成
优化外资产业
开放型经济高速发展
扩充式开发
土地日益趋紧
中国
民企创新
增强产业竞争力
完善城市功能
开放交融式开发
实现可持续发展
成就
中国工业园区典范
高平台下的快速发展
国际技术产业新城
成功
卓越
飞跃
中新科技城，
你的角色？