用心营造幸福生活
——XX河南庄项目物业发展建议
项目组成员：吴学斌、刘晶晶、花林林、陈剑强
本报告是严格保密的
定位报告回顾
物业发展体系
发展建议之小家庭篇
发展建议之大社区篇4
报
告
结
构
发展建议之精品质篇5
发展建议之新生活篇6
发展建议之启动区篇7
项目经济评价8
本报告是严格保密的
Chapter1-定位报告回顾
对前期发展战略及整体定位核心结论进行回顾，以对后期物业
发展建议提供相应指导意见。本报告是严格保密的
客户定位
项目发展战略
项目属性
形象定位
核心问题
产品定位
重要结论回顾
区域价值
项目定位回顾
二线滨海城市、腹地区域、缺乏认可
大规模、有一定景观资源、中高密度项目
核心问题
区域属性
项目属性
核心问题一：
如何通过本项目树立XX地产清晰的企业品牌形象？
保证市场实现、产品得到市场认可、吻合XX气质
核心问题二：
如何规避地块现有劣势，在满足客户需求的前提下打
造XX特有的产品体系？
考虑地块限制、在现有市场上适当创新、契合XX特色
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项目定位回顾
客户定位
项目发展战略
形象定位
区域价值
产品定位
重要结论回顾
项目属性
核心问题
青岛将多极化发展，李沧的几何中心位臵和良好的规划
前景将使其成为未来真正的城市中心
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项目定位回顾
嫁接“企业价值”，树立“精工化精品”形象
以“控总价，突出性价比”为基调
将河南庄项目打造成“高形象、大众消费”的“城市的、生态的、科
技的、生活的”精彩居住社区典范
客户定位
项目发展战略
形象定位
区域价值
产品定位
重要结论回顾
项目属性
核心问题