中建地产规划设计内训
室外总体与景观
室外总体设计流程及要点
目录
一、室外总体设计前置的必要性
二、室外总体设计原则及控制要点
三、室外总体与景观设计衔接方式、节奏
四、结合实际操作的注意事项及要点（案例）
在项目快速发展的前提下，时间及速度成为各地产之
间竞争的必要条件。设计在此前提下，如何既能控制住设
计的大方向准确性又能加快我们的出图速度，是我们重点
解决的问题。

在没有时间做扩初的条件下，室外总体的设计前置；
则会帮助我们有效地控制住总体设计的大方向及重点部位。

室外总体设计前置的必要性：
室外管线综合设计的必要性：
单体与室外的连接：设备工程（给排水、网络、天燃气、照明、电话、网络等）是构成住 宅 楼内丰富的、必不可少的功能
所有这些设备，是与小区室外设在地下的各种相应管线相连接的，如果没有综合管网的存在，则室内再丰富、高级的设备也无法使用。

分属各个专业的不同管线，均有各自规范要求，因此要对小区的各专业管道统筹考虑，合理设计，即要满足本专业的规范要求，工艺合理，又要与其它相关专业配合兼顾其它专业。

开始设计前所需要的各项资料：
1、用地方格网。

用途：对用地现状行进行梳理，确定用地内的道路及单体正负
零的各点高程；并结合地库位置的选择及周围市政道路
对用地进行土方平衡，减 少开挖填方的土方量，为控制
成本打下基础。

2、用地周围的市政资料（道路、给水、雨污水、电气、天然气、热力）。

用途：核实用地周围市政所能提供的各类接驳点，确定小区内
的各类设备用房的位置、雨污水的排放标高、用地内各
单体、室外道路及总体的竖向标高。

室外总体设计原则及控制要点：
室外总体设计包含的主要内容：
1、室外总体土建部分：
内容包括：
地库平面设计（包含主要设备用房的布点方案）。

建筑单体一层平面。

用地竖向剖面（至少两道）结合单体地下室、用地竖向、周围道路关系一并完成。

2、室外总体机电部分：
2.1 室外总体给水方案设计，包含内容：
整体供水方式、供水系统形式。

生活泵房的位置、所需面积、数量、服务范围。

消防水泵房的位置、所需面积、室外消防环网、室外消防水箱位置及相应环网。

关注点：室外消火栓要避开直对业主阳台、主景观道路沿线等位置。