一个王者的诞生 澧县金源世家营销推广策略提案 2010-7-11 报告思维结构 一 城市及市场分析 二 项目分析 三 项目定位 四 营销推广 澧县位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，澧水下游，因澧水贯穿全境而得名。澧县地处湘鄂边界、华中腹地，北有湖北荆州市，南有常德市，东有岳阳市，西有张家界市，处于四大中等城市的中心和新兴的武汉及长株潭两个城市群交汇地带，公路距离均在300公里以内，具有良好的区位优势。随着“环洞庭湖经济圈”的经济融合和“津澧（津市、澧县）融城”战略的实施，澧县将成为澧水流域中心城市和湖南省参与长江经济开发的一大战略要地。 【城市在北】 纵贯县境的枝柳铁路（湖北枝城至广西柳州）跨越长江，过境15公里，设澧县客货运站。国道207线、省道302线、省道304线贯穿县境大部地区，与纵横密布的县乡公路构成完整交通体系。公路辐射区域扩展至“长三角”、“珠三角”和广大华北中原地区。 二（连浩特）广（州）高速中连接常德和荆州的东常高速公路，预计2012年建成通车，届时澧县与各城市沟通将更加快捷。 【城市向北】 为了加快澧县城市建设步伐，促进县城扩容提质，根据《湖南省津澧城市发展战略规划》和新修编的《澧县县城总体规划》，县委、县政府决定从2007年起用三到五年的时间，在县城东北部，西起珍珠路，东至澧浦北路，北起黄桥路，南至晓钟街范围内规划用地1600亩，开发建设澧阳新区，再造一座新城。澧阳新区集中规划了行政办公、居住、商贸、文化、体育、教育和医疗卫生等多种功能，并按照整体规划、分步实施的原则，以市场运作的方式，通过土地挂牌竞买，实施招商建设。澧阳新区全面建成后，必将成为澧县城市建设的亮点和澧县经济发展新的增长点。 2005年以来，澧县房地产开发投资每年以16%以上的速度递增，2007年达到3.69亿元，建成面积达到123万平米，拟建项目212万平米，入库税收5.2亿元。四是坚持城市建设与村镇建设互动。在加强县城建设的同时，加大对小城镇建设的投入，近三年，每年用于小城镇建设的财政投入都在200万元以上，形成了布局合理、梯次分明的城镇体系。今年，又结合工业园区扩展，启动了“一区四园”建设，在建好县城开发区的基础上，基础建设投资重点向四个乡镇专业园区倾斜，现在已初具规模。 【房产经济】