海口市海甸溪北岸整体定位和发展战略 谨呈：海口市城市发展有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 ：GW47 目录 1客户目标及本报告的任务…3 2项目界定… 10 2.1地块价值分析 11 2.2滨河改造案例借鉴… 24 3项目区域初步定位 42 3.1宏观经济…… 43 3.2海口规划…… 50 4项目发展战略…… 60 4.1市场现状分析 61 4.1.1商品住宅主要供应特征 62 4.1.2写字楼主要供应特征… 76 4.1.3酒店主要供应特征…… 85 4.1.4商业主要供应特征…… 89 目录 4.2项目发展战略… 115 4.2.1本地块的商业机遇… 116 4.2.2海口未来的商业项目124 4.2.3本项目的商业定位 129 4.2.4消费者支撑… 132 4.2.5本项目商业与其它商圈的区别、商业形态……142 4.3项目发展方向及案名…… 147 5空间布局 149 5.1案例借鉴… 150 5.2地块现状及价值分析…… 184 5.3功能及布局 199 6开发强度及经济测算…… 225