重庆思源前期部 重庆思源代理项目产品梳理 T i t l e 报告目的：重庆思源前期部应公司要求，对重庆公司代理项目进行产品梳理，以求找到各项目的一些被忽视的新亮点 报告内容：只针对项目产品进行解释和梳理，不涉及营销 方面内容 市调时间：2011年11月9-11日 市调人员：前期部全体人员 报告制作：刘钦 T i t l e 本报告按项目部进行排序 北滨水岸 科技新城 国奥村 重庆国奥村项目位于嘉陵江畔北滨路上的江北农场(现已被江北区规划为国奥片区)，为重庆新城市客厅“北滨路”重点规划的四大核心功能片区之一。北滨路上高品质项目林立，知名开发企业纷纷进驻，已成为重庆开发热土，未来升值潜力巨大 国奥村——项目概况 项目规划： 地形东高西低，北高南低，属自然浅丘坡地地貌;各种产品依局部坡地地形建设，建筑高度沿江由低至高，保证江景资源的最大化;市政公路分割地块，形成三个区域，且各区域有一定高差;由于地势起伏较大，建筑排步不规划，差异感强烈；整个产品依地形摆放，由低到高，既满足滨江路限高，也能使江景资源最大化 100米高区 54米中区 21米低区 国奥村——规划解析 产品规划： 项目地形最低处为项目创新的坡地宅院与叠院产品； 地形较高处，放置于18层的小高层，有板式与点式两种； 地形最高处为33层高层产品 坡地叠院/宅院 18层小高层 33层高层 建筑风格： 建筑风格：现代中式建筑，立面为传统灰色，配上现代感的棕色，典雅传统中拥有现代韵味，强调精致的立面细节，提升整体建筑品质 国奥村——建筑解析 建筑材质、细节： 立面材质：小高层为涂料，叠院宅院产品为涂料加局部石材 其它材质：双局中空LOW-E镀膜玻璃，断桥铝合金 国奥村——科技运用 重庆国奥村部分科技运用： 热回收式空气源热泵系统、双层中空LOW-E镀膜玻璃、遮阳设施、室内空气微循环置换系统、卫生间中空百叶窗、新风系统、多项科技及未来设施预留端口、社区无线网络、空调冷凝水回收利用系统、中水利用系统、ETS生态水处理系统、同层排水系统……