后湖星悦城项目营销执行提案 武汉中原营销三组 2011年6月8日 全 配 套 从硬件到软件，武装到牙齿 没有最好，只有更好 以密度拼高度，铸建核心价值 项目核心 项目定位演绎 星悦城/新华北·180万方·国际居住示范区/悦生活，悦享受 K6地块的营销铺排，必须建立在项目整体180万方超级大盘和项目整体定位之上： 对项目区位：新华北 对项目规模：180万方 对项目理念：国际居住示范区 不断进行延展和深化 新华北·180万方·国际居住示范区 悦生活·悦享受 诠释：他们热爱生活，享受生活，对生活有自己独特的理解，同时对未来有美好的憧憬； 他们愿意为美好的生活埋单，同时享受此过程中别人对他的认可和羡慕。 形象定位 开心工作随性生活 敢梦想，有追求，活的痛快 积极向上 快乐人生就在前方 K6地块营销策略 地块营销节点划分/各营销阶段推广思路及执行 K6地块整体指标2468 LOFT K6地块营销阶段划分 第一次推售 第三次推售 一、二号楼， 共计396套 五、七号楼，八号楼二单元共计380套 由于K6地块整体建筑面积高达16万多方，因此，建议将K6地块分解为四次来进行分期开发、销售。具体分期如下： 起势 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 第四次推售 六号楼、八号楼一单元，共计276套 第二次推售 三、四号楼，共计396套 K6地块 公寓，178套 本地块营销思路： 在项目入市的推广阶段中，将项目的形象搭建工作作为重点展开。全新的楼盘，瞩目的项目形象和浓厚的项目感召力，除了在短时间内形成强大的凝聚力外，还将对后期的营销工作产生深远的影响。 如何将各种推广手段进行有效结合， 将项目成功的推入市场呢？ 以密度拼高度 我们的打法—— 全配套 大盘起势 K6营销 悦·享计划 全民关注