传承、创新、引领、共荣 ——万盈置业沈阳造化项目营销思考 房策网 www.fangce海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087 写在前面 让生活重新想象: 生活的理想,就是为了理想的生活. —张闻天 城市的房子越建越高， 城市的马路越修越宽， 城市的车辆越来越多， 城市的灯光越来越亮， 城市的节奏越来越快， 城市的表情越来越冷… 老子的理想——小国寡民 “甘其食，美其服，安其居，乐其俗。邻国相望，鸡犬之声相闻，民至老死，不相往来。” 我们向往大自然，可我们也离不开城市！ 在梦想和现实之间寻找完美生活的平衡点 生活方式、生活观念在转变，人们对居住的要求不仅仅停留在物质的追求上，更上升至精神享受的高度，关爱、和谐、成长,新的开发理念已在一些新锐的开发企业滋长…… 享受都市、享受生活，才是现代都市人的主流生活形态。 目录 一、项目理解 二、项目定位及主体定位探讨 三、项目客户定位建议 四、项目产品定位建议 五、项目价格定位建议 六、项目案名建议 七、沈阳宏观经济及市场概况 八、于洪区经济及市场概况 九、07年沈阳秋季房展会消费者调查报告 项目理解 壹 项目资源、技术指标 总占地：71.4万平方米 其中首期开发：12万平方米 建筑面积：14万平方米 容积率：1.5 地块卫星图 地块区位图 本案 基地现状一览 三环公路 农田 造化镇 地块东望 地理位置 特征 造化镇基本情况 地块研判 项目规划总用地面积71.4万㎡ 现地块为裸地 ，地势平坦，可塑性强 周边公建配套基本完备，但档次低，水平差 紧邻文大路，内外部交通条件有待改善 地块内外部无特色景观资源 周边大型高校区和产业带，为项目带来高素质客源