中原地产事业六部 万科清林径项目营销策略 总纲 第一部分： 开发条件和资源 第二部分： 竞争策略 第三部分： 品牌策略 第四部分： 产品策略 第五部分： 客户渠道 第六部分： 营销策略 第七部分： 价格策略 报告要点 Part 1开发条件和资源 中原三级12家地铺调查：97.8%的人不知道清林径是什么？ 清林径是什么？ Part 1开发条件和资源 清林径在哪里？ Part 1开发条件和资源 中原三级12家地铺调查：98.7%的人不知道清林径在哪里？随机采访的50个龙岗市民中，只有4个人知道清林径在哪里。 Part 1开发条件和资源 第一想象：清静、林木茂盛、幽静 Part 1开发条件和资源 清林径,发现之美 我们发现，它距深圳中心区有点远 □地块位于龙岗区五联村，距离岭岗区域法定图则最北端龙平路以北约1.5公里处； □ 从深圳中心区驱车前往，全程30-50分钟；往返高架收费20元； 公交车全程1.5小时。 □ 三条到达路径： 1：梅林关-南坪快速-氺官高速-龙翔路、龙平路 2：龙翔路转龙城大道-清水路 3：龙翔路转黄阁路转龙平路等 □ 地块内外通达性都较为理想 ；但内部循环显弱 心态、体验可以改变距离 本案 我们发现，它距深圳中心区有点远 □地块位于龙岗区五联村，距离岭岗区域法定图则最北端龙平路以北约1.5公里处； □ 从深圳中心区驱车前往，全程30-50分钟；往返高架收费20元； 公交车全程1.5小时。 □ 三条到达路径： 1：梅林关-南坪快速-氺官高速-龙翔路、龙平路 2：龙翔路转龙城大道-清水路 3：龙翔路转黄阁路转龙平路等 □ 地块内外通达性都较为理想 ；但内部循环显弱 心态、体验可以改变距离 景观最好的路径 经过的村路最多 车速最快的路径