豪城商业广场 前期市场分析研究报告 谨呈：宝鸡豪城房地产开发有限公司 2012/06/20 2012/07/20 工作 成果 宝鸡市规划与发展调研 宝鸡市土地市场调研 宝鸡市房地产市场调研 宝鸡市产品发展调研 客户访谈 业内人士访谈 项目背景资料研究 项目土地价值研究 西花园版块市场现状研究 西花园版块市场竞争研究 西花园版块客户研究 类似相关案例借鉴 项目各层面定位 项目VI设计 项目物业发展建议 第二阶段 项目整体定位与物业发展建议 第一阶段 项目市场调研及项目初判 宝鸡房地产市场状况 宝鸡房地产市场版块特征 宝鸡各区域房地产市场特征 宝鸡消费者需求 项目未来预判 21个工作日 21个工作日 2012/08/20 项目前期工作阶段划分 报告思维导图 宏观背景分析 城市宏观运行 房地产市场发展 政策环境与影响 项目宏观背景 区域发展与价值 宝鸡市发展历程 项目片区规划发展 项目区域价值 区域房地产市场发展 宝鸡市整体市场 宝鸡市细分市场 项目市场机会 宝鸡市消费者调查研究 消费者需求研究 消费者商圈调查 客群需求商机 项目地块初步理解 项目本体分析 项目未来预判 宝鸡市大商业现状 项目竞争机会 宝鸡市竞争对手 第一章 宏观背景分析 1.1 城市宏观运行 1.2 房地产市场发展 1.3 政策环境与影响 --从城市宏观运营状况、整体市场发展及大势角度分析，判断项目未来所处的基本宏观环境-- 城市宏观经济发展势头强劲，形成房地产市场高速发展的动力和基础 1.1城市宏观运行 数据来源：宝鸡统计局 宝鸡GDP近三年保持了10%左右的增长速度，特别是2011年在国家宏观调控的背景下依然保持了10.5%的增速； 2011年宝鸡GDP突破千亿元，在经济的强烈带动下，宝鸡房地产市场进入高速发展阶段。 宝鸡人均GDP达到三线区域中心城市前列 2011年宝鸡市人均GDP与国内同级别城市（中西部重要三线城市）相比，均处于相近水平； 2011年宝鸡市城镇居民人均可支配收入与同类城市相比，已经超过了其它三线城市； 宝鸡的经济基础处于三线城市的前列。 数据来源：各地统计局 1.1城市宏观运行