每个人都是生活的歌手 绿地富强花苑项目整合推广方案 上海绿地‖刘一歌广告‖2009年8月14日 钟塔、咖啡屋、小广场、酒吧、鲜花店、小溪、树林…… 每个小镇都是一首歌，每个居民都是歌手 ——序言 每个人的生活都是一首歌 每个人都是生活的歌手 每个人都有 自己的节奏 PART01 市场篇 大浦东 按照规划，惠南镇划入大浦东，合并后的大浦东今后将成为上海实现国际经济、金融、贸易、航运中心的重要区域。 浦东楼市已明显呈现出蒸蒸日上的势头 大浦东构想谱成楼市华彩 浦东 南汇 根据规划，上海地铁2号线将延伸至南汇； 地铁11号线将在惠南镇设野生动物园站和惠南站2个站点 新开通的南南线：由上海南站至上海南汇汽车站 快速交通：惠南和大上海的节奏一起律动 惠南镇及周边楼市透视 目前惠南镇周边住宅开发两级分化明显： 一类是别墅户型，普遍偏大； 一类是普通公寓，户型设计传统，没有创新。缺乏亮点 目前惠南镇周边地区楼盘开发相对蓬勃，大面积别墅项目居多，小型别墅的缺席，为本案留出巨大机会 本案的第三条路：用公寓的价格卖别墅 PART02 产品篇 一座多国别墅小镇构想的诞生 每个小镇都有它的旋律 与城市体系紧密联系又形成分隔； 贯穿社区的原生河流，连接自然，分隔内外 有开放的街区式规划，又有组团式的围合； 别墅、洋房、多层、高层、商业、广场、会馆、幼儿园多种 建筑形态，张弛有度的布局形成音乐般的旋律感； 不小的镇，不大的城，构建起适合邻里交流的生活尺度；24 5