Part1.
Part2.
Part3.
Part4.
Part5.
汇报提纲
本体条件与开发目标解析
项目开发的市场条件分析
大二台子地块定位与产品建议要点
电冰箱厂地块定位与产品建议要点
附：商业用地物业发展方向专题研究
本体条件与开发目标项目本体条件
开发目标解析
本项目位于沈阳市大东区，东北二环沿线，为两个独立地块，交通环境较好，紧邻城市交通干道
项目区位：位于沈阳市大东区范围内，邻近东北二环（观泉路）；
项目地块与城市交通干道沈铁路相邻，方便直达城市中心区.大二台子地块紧邻二环路（观泉路），交通通达性良好，到达北站商圈、中街商圈车行15-20分钟；
目前周边公共交通仍不完善，只有219一路公交线路（前进乡—五爱市场），规划地铁3号线途经本项目，但具体建设时间未定；
目前区域配套设施仍不成熟，缺少大型超市，居民购物多在区域内的菜市场解决或到一环内市区的超市。
东站街
联合路
东北大马路
工农路
大东区
沈河区
金
廊
皇姑区
家乐福
新玛特
乐购
沈铁路
一环路
二环路
地铁3号线（规划）
219路
中街
北站
项目为商业、住宅两个独立地块，分别位于二环路的两侧，两地块间距约500米
项目概况：本项目共分为2个独立地块，分别位于二环路的两侧一块为商业用地，另一块为住宅用地。两地块间距约500米。
电冰箱厂地块：北至沈铁路；南至规划路；东至规划路；西接三鑫顺德园；
大二台子地块：东至沈铁路；西至铸玻巷；南至观泉路；北至规划路。
北二环（观泉路）
一环（北海街）
东方俪城
望花街（通G203）
沈铁路
大二台子地块
电冰箱厂地块
500m
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