现实的目标体系则是随着市场的变化和项目的发展在动态变化的。

我们的目标
通过本项目的一期开发，在一年内回收地价和拆迁费3.5亿元
开发商和政府均希望通过本项目成功开发提升马山区
域土地价值
项目背景及约束条件也是我们研究考虑的重要因素
项目所在马山镇现阶段除一独栋别墅项目（金色水岸）外，无其他商品房项目推出
总占地面积:35.3万平米（约530亩）
规划容积率：A、B地块<1.2，
C地块<0.8，
取地成本： 63万/亩
风水隆资金实力雄厚，项目开发的启动资金不受限制
总的开发完成时间也不限。在第一年内成功收回3.5亿后，项目开发以市场和区域成熟为导向,实现价值最大化
所在区域市场供给匮乏
地块由三块方正土地构成
无启动资金约束
总开发周期不限
项目研究工作的阶段划分
工作
最终成果
区域（无锡及周边区域）宏观经济背景研究
无锡市土地市场、房地产市场调研
对政府官员、专家及消费者深度访谈
目标消费者问卷调查
项目的优劣势分析和价值判断
项目的经济测算
无锡市房地产市场调查分析结果
项目的市场定位与发展战略 （中稿）
提交整体报告（终稿）
根据客户建议深化研究，完善报告
至今工作