前言 首先感谢上海张江微电子港有限公司给我司此机会展示我司在房地 产综合服务方面的专业能力。 由于此报告是本公司根据贵方要求所初步拟定的样稿，如果有幸得 到认可，我方将遵照贵方的修改建议进行文本方案的进一步细化，提供 更为深入详细的方案内容。 汉宇将秉承对客户积极负责的态度，遵从正规化运作的程序，根据 我公司一贯的制度为方案成立专门的项目小组，我们着意从策划、沟 通、执行等方面向贵公司提供各项切实可行的套餐式服务，本报告在此 仅供贵司参考。 Ⅰ、外部条件 中环线建成部分 中环线在建部分 内环线 轨道交通2号线 2号线张江高科站 张江高科技园区 汤臣豪园 淸现在 国家重点高科技园区 内环线罗山路主干道 轨道交通2号线终点张江高科站 淸未来 中环线张江路段 轨道交通2号线延伸段至浦东机场 轨道交通5号线 张江有轨电车一期 商业配套齐全 我们所拥有的——2条轨道交通线、内中环主干道、板 块商业齐全、国家级重点发展规划。 Ⅱ、内部条件 项目整体经济指标 占地面积：113774㎡ 总建面积：198072.83 ㎡ ——其中：地上149343.55 ㎡ 地下7002.4 ㎡ 规划楼数：28幢多、高层住宅 ——其中：6幢人才公寓 规划户数：共1531户 ——其中：人才公寓共378户 停车位：共1146个 ——其中：地上284个 地下862个 配套设施：会所、休闲服务中心 我们所具有的——开发商实力雄厚、项目规模 大、规划完善、与二期摩登 之城形成完美街区。 汤臣豪园三 期地块 B标地块 A标地块 08年11月开工 08年04月开工 Ⅲ、张江配套 项目周边主要配套示意图 汤臣高尔夫球场 (汤臣高尔夫国际社区) 张江高科技园区 轨道交通2号线终点站 。。。略