2013年对于房地产市场是一场“悬剑之弈”，新年
刚过，调控的利剑——“新国五条”出鞘
新政出台背景：近
期全国市场走势
近三个季度成交量大幅回升，超过限购前水平
北京、广州房价领涨，房价上涨城市持续增加
去年9月开始土地市场大幅回暖，高溢价地块增多
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重点城市商品住宅月度成交面积走势图
成交面积（万㎡）
合富辉煌集团市场研究部
重点城市“五一”后住宅市场成交持续升温
“十八大”前后市场预期高涨，11-12月成交创限购以来新高
从17个重点城市周度走势看
–“五一”后在流动性放松背景下，周度
成交面积持续回升，十八大前后房地产
政策维持稳定，加上城镇化等政策利好
推动成交再度上升，11-12月再创限购以
来新高从22个重点城市月度走势看
–2012年3月市场开始回暖，5月后成交量
大幅回升，11-12月创限购以来的新高
–2013年1月成交量环比虽然略有回落，但
仍维持高位，同比上年1月的低位增幅达
220%监测城市：北京、上海、广州、深圳、天津、济南、长沙、合肥、南昌、
成都、贵阳、昆明、佛山、东莞、中山、珠海、江门
监测城市：北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、济南、南京、长沙、合肥、南昌、郑州
成都、贵阳、昆明、乌鲁木齐、海口、佛山、东莞、中山、珠海、江门
数据来源：合富辉煌集团市场研究部
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