项目定位——项目的方向

趋势——价值实现的前提

营销策略——价值实现的路

本报告的目标：2个问题

本报告是严格保密的。

在2011年实现4万平方别墅的销售量，约3
年内销售完毕；

将“紫金园三四期”项目打造成红谷滩第
一名盘，建立市政地产在南昌本土地界产
一流品牌影响力；关键词：3年售罄；红谷滩第一名盘；市政系。

本报告是严格保密的。实践是检验真理的唯一标准！

品牌及影响力的主要来源：
价格建立市场标杆——卖得高；
获得市场和客户的认同——卖得掉；
因此，我们的目标可以总结为一个词：高价高速
对于目标的深层次理解

本报告是严格保密的。“要作红谷滩第一名盘！这是市政
集团的领导也是我的追求。”
——南昌紫金园置业有限公司总经理黎总
紫金园项目的品牌追求是什么？

本报告是严格保密的。什么样的楼盘可以称为高端别墅？
单价在30000元/平米左右的别墅，可为南昌市场上的豪宅别墅，必须有稀
缺的资源、口牌、物业、产品等支撑。

紫金园的市场目标：作中端别墅的领头羊。

紫金园的占位（双拼联排）
档次项目价格销售核心卖点
高端
万科青山湖25000-47000开盘销售85%环境、品牌、物业
浪琴湾约30000（独）首推9套开盘售罄湖景资源、地段
中大青山湖花园30000元极少量尾货环境、资源
中端
香溢花城25000元少量尾货环境、资源
万科润园18000元开盘基本售罄环境、品牌、物业
凯美怡和艾溪湖18000元开盘销售70%环境、地段、区域
经济型
红谷一品14000元开盘销售9套环境、地段
保利东湾国际13500元开盘销售70%品牌、区域、产品
保利高尔夫花园10000-20000元开盘售90%剩10余套地段、品牌、环境

项目属性——本体分析

项目定位——项目的方向

趋势——价值实现的前提

营销策略——价值实现的路

本报告的目标：2个问题

本报告是严格保密的。1，距红谷滩中心区市
政府3分钟车程，南
昌大桥、朝阳大桥、
生米大桥连接老城区
及昌南。

区位盘点
红角洲承接红谷滩中心的溢出效应与九龙湖开发的拉
升，面临中心化的大好时机。

2，国际会展中心、
国际体育中心、前湖
宾馆、西客站及传说
中的省政府搬迁，让
红角洲给市场更多的
想象。

九龙湖
红角洲