报告一：万林湖营销策略总纲
占地面积:41.4万平
总建筑面积:33.8万平
容积率:0.8
本报告主要解决以下几方面的问题：
1-惠州高端市场的特征
2-项目卖点和目标梳理
3-星彦关于万林湖的整体营销策略
4-大盘经营性建议
该报告在内容上主要围绕以下四大问题展开：
阅读报告的思维路径
通过对惠州典型高端楼盘的调查分析，特别是星彦操作润园项目的研究，找出惠州高端客户在购买行为上的一些普遍性特点；然后结合项目自身的卖点及开发目标定位；我们在此基础上提出对万林湖一期整体营销策略（包括客户策略、推广策略、价格策略等等）。

报告内容提要：
第一篇：惠州高端市场的特征
1、个案分析：润园、东方威尼斯、国际新城等
2、惠州高端市场特征小结对本项目的启示
启示一：未来惠州高端市场竞争特征
启示二：购买高端产品的客户特征
启示三：价格水平及上涨空间
启示四：年度消化总量，即销售周期预测
启示五：营销特征