谨呈： 天津万科房地产有限公司
天津思源兴业房地产经纪有限公司
万科房地产天津车位市场发展研究报告
序言
第一部分：研究背景与研究目的
第二部分：研究方法与过程回顾
第三部分：研究成果与结论精要
第五部分：研究总结与团队致谢
车位专项市场研究报告综述
第四部分：补充专题
序言
车位专项市场研究报告综述
受万科公司委托，思源顾问/经纪公司成立专项研究小组，在万科项目团队强有力的指导与支持下，经过1个多月的共同工作，针对车位专项市场进行了较为系统和深入的研究，并得出了相应的研究成果。此次研究包括：车位产品背景研究、车位市场现状研究、分品类（主要为G2/G3品类）项目车位建议和未来车位市场发展趋势四个部分。

序 言
第一部分：研究背景与研究目的
车位专项市场研究报告综述
研究背景与研究目的
研究目前(主要为京津城市)车位产品的背景及车位市场的现状情况；
研究客户对车位产品的需求情况；
分析车位产品设计、租售模式和管理服务等与车位成本投入、车位品质、车位收益以及客户满意度之间的关系；
进一步围绕“降低车位成本投入，提高车位收益并保证项目品质和客户满意度”的核心准则，从车位设计、车位租售、车位管理等方面提出有效建议（重点针对万科G2/G3类项目）；
对未来车位市场的发展趋势进行预判。

本次研究的成果对万科后期G2、G3品类项目开发时的车位设计、租售、管理等方面提供了具有重要参考意义的决策依据。

通过此次调研及分析，旨在对北京客户、天津（市区/滨海）客户对车位产品的需求及车位产品附加值提升能力全面的了解，同时支持到当前区域项目的操作。