由于国家实施西部大开发战略和城镇化战略,沪州同西部其他城市一样面临
着城市化与房地产业发展的最佳时机沪州房地产行业经过近20年的发展,在行
业本身和市场发展上都取得了长足进步,但由于房地产开发企业总体素质不高,
主要是数量多!规模小!实力不强!信誉差,尚未形成集约化!规模化经营
融资困难是制约沪州房地产企业发展的主要原因之一,从全市范围看,房地
产融资规模较小,一是金融贷款资源利用差二是引进外地投资少
中小企业融资渠道狭窄直接融资困难,内源融资和民间借贷困难,银行普
遍存在所有制歧视,不愿贷款给中小企业因此,要改善沪州房地产企业银行贷
款融资状况,需要银行!企业!政府及社会环境多方面的改进,才能达到多赢的
局面
民间融资的发展,虽然有利于减轻我国金融体系的信贷需求压力,改善我国
的融资结构,但另一方面也在一定程度上降低了宏观调控的效果,潜伏着一定程
度的金融风险从沪州民间融资的具体情况来看,由于缺乏规范管理,民间融资
与生俱来的缺陷十分明显,尤其是地方性黑社会组织的参与使得民间融资非常混
乱,甚至己经危害到社会的稳定因此,对于民间融资,急需要在规范的基础上
积极加以引导,以促进和推动其健康发展
沪州房地产企业若想通过自身发展实现上市的目标,其困难程度可谓/难于
上青天0/壳0资源的出现为沪州房地产企业通过借/壳0曲线上市找到了一条
现实可行的通道宝光集团的借/壳0上市成功,无疑为沪州房地产企业的发展
与融资探索树立了一个学习的榜样
国家通过产业政策的调整对国民经济进行宏观调控,去年以来,国家宏观调
控和金融收紧的政策接连出台,其中涉及房地产行业的新规定很多,将对行业的
发展带来明显的影响在此情况下,企业之间进行联合,共同发展,实现双赢甚
至多赢无疑是明智的选择
关键词:沪州!房地产!融资!研究