目录
第一章建筑篇
第一部分总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表.1
（一) 规划设计..... 2
1 规划设计基础条件...... 2
2 总平面设计.....4
3 消防设计........ 4
4 竖向设计........ 4
5 道路系统........ 5
6 绿地系统........ 5
7 流线设计........ 6
8 综合管线设计. 6
9 配套设施........ 6
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位...6
(三) 地下车库设计...........7
1 地下室方案设计..........7
2 首期地下车库(非机械车库)布置......... 9
(四) 路灯布置..... 12
1 路灯布置原则12
2 路灯中心距道路边线距离...... 12
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案.12
1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案.12
2 附图..12
第二部分住宅单体设计
(一) 标高与层高. 20
1 标高设置.......20
2 层高取值.......21
3 各功能空间标高设计. 22
(二) 住宅公共空间设计. 25
1 首层公共空间25
2 标准层公共部分........ 26
3 住宅公共空间建筑装修标准...32
(三) 户内单元部分......... 35
1 户内设计总体原则.....35
2 客厅及卧室... 36
3 厨房设计.......37
4 卫生间.......... 39
5 阳台设计.......41
6 空调机及飘窗设计.....42
7 铝合金门、窗50
8 其他..52
第三部分其他
(一) 幼儿园土建装修标准......... 54
(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准.....57
1 教学楼.......... 57
2 宿舍..60
3 食堂..61
4 风雨操场.......62
(三) 坡屋面排水方式设计......... 64
1 别墅..64
2 非别墅类住宅与各类公建...... 64
(四) 防水涂料..... 64
第二章结构篇
（一) 总则.65
(二) 基础部分.....65
1 钻探要求.......65
2 基础选型.......65
(三) 地下室部分.65
1 柱、梁、板... 65
2 外墙..66
3 地下室构造... 66
4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求...........66
(四) 地上部分..... 66
1 结构选型.......66
2 梁布置.......... 67
3 板布置.......... 67
4 剪力墙、柱布置........ 68
5 伸缩缝设置... 68
6 其他..69
(五) 裂缝控制措施........ 70
1 住宅..70
2 公建..70
第三章电气篇
(一) 说明. 71
(二) 强电系统.....71
1 住宅负荷指标71
2 导线、电缆的选型.....73
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型.. 73
(三) 设备安装.........73
1 住宅设计要求73
(四) 照明系统.........78
(五) 管井及设备用房........ 78
(六) 设备安装及线路敷设 79
(七) 室外配套设施 79
(八) 防雷与接地.....80
(九) 消防设施配置 81
(十) 智能化系统.....81
附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准.. 82
附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准.. 82
第四章给水排水篇
(一) 说明.....84
(二) 给水系统.........84
1 管材选型.......84
2 技术要求.......84
(三) 排水系统.........87
1 管材选型.......87
2 技术要求.......88
(四) 消防系统.........90
1 管材选型.......90
2 技术要求.......90
(五) 设备技术要求 92
附录一：明露给排水管道识别标志.......... 93
附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引.......... 94
附录三：恒大方形检查井做法标准图...... 95
附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准...... 96
第五章暖通空调篇
(一) 系统分类及设备材料选型.... 98
1 系统分类.......98
2 设备材料选型98
(二) 设计要求.........98
1 防排烟（通风）系统. 98
2 小型中央空调系统.....99
3 分体空调系统..........102
4.采暖系统.....103
第六章毛坯房交楼标准及精装修
交楼土建施工范围
（一）住宅.105
1 毛坯房交楼标准...... 105
2 精装修交楼土建施工范围.... 106
(二) 别墅...108
1 毛坯房交楼标准...... 108
2 精装修交楼土建施工范围.... 109
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准.......111
1 商铺111
2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯
卫生站、营业所、农贸市场.111
(四）公建配套设施用房土建施工范围...111
第七章装修篇
住宅交楼装修标准设计指引.........113
1 总则113
2 洋房标准一1000 装修标准设计细则.114
3 洋房标准二2000 装修标准设计细则.115
4 洋房标准三3000 装修标准设计细则.117
5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则....... 121
6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则....... 122