佳兆业集团建造统一标准

华南区

目 录

第一章 交楼标准 1
第一节：毛坯房室内交楼标准 1
第二节：精装修住宅室内交楼标准 5
第三节：公共部位交楼标准 5
第二章 建筑做法 8
第一节：卫生间细部做法 8
第二节：花池、外墙悬挑构件 10
第三节：墙体面层施工做法 11
第四节：屋面建筑做法 12
第五节：地下室 16
第三章 施工选材及构造做法 19
第一节：混凝土工程 19
第二节：钢筋工程 21
第三节：砌体工程 21
第四节：门窗工程 22
第五节:涂饰工程 23
第六节：小区道路、园建工程 24
第七节:工程桩型选择原则 25
第八节:基坑支护方式 28
第四章：建筑电气 31
第一节：（强电）电气工程统一标准 31
第二节：弱电系统配置标准 38
第五章：暖通空调及给排水工程安装建造技术标准 48
第一节：住宅 48
第二节：会所 53
第三节：酒店 56
第四节：写字楼 62
第一章 交楼标准
第一节：毛坯房室内交楼标准
1.1 住宅套内客厅、餐厅、衣帽间、卧室、书房
1.1.1 地面：30mm C20细石混凝土，表面压光。

1.1.2 墙面: 水泥砂浆抹平。

1.1.3 天棚: 钢筋混凝土顶棚清理干净、整平，刮白腻子两道，下反30mm；
1.2 厨房（结构降板50mm）
1.2.1 地面:水泥砂浆地面
1）最薄处20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层, 0.5%坡向地漏口(如果有地漏的话)。

2）1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料，上反300mm；
3）钢筋混凝土结构楼板。

1.2.2 墙面: 水泥砂浆抹平。

1.2.3 天棚：钢筋混凝土顶棚清理干净。

1.2.4 烟道: 采用具有三防功能的成品烟道（成品烟道表面抹灰前应满挂钢丝网与墙体搭接100mm，在交楼前安装成品止回阀）；
1.2.5 给排水：
1） 厨房室内暗装冷、热给水管各一条，管头伸出墙体建筑完成面100mm—200mm，末端采用堵头封堵；
2）厨房采用U—PVC排水管（超高层建筑另行规定），排水管设置存水弯，检修口，有正常排水坡度。

1.3 卫生间
1.3.1沉箱式卫生间（结构降板300mm）:
1.3.1.1 地面:
1）防水层上不做回填。

2）2mm厚911聚氨酯防水涂膜，满涂沉箱底部和侧壁，高出沉箱顶面50mm，向门外延伸100mm；
3）20mm（最薄处）1：2.5水泥砂浆找坡, 2%坡向地漏；
4）钢筋混凝土楼板（ 四周墙体根部浇筑高出卫生间完成地面200mm高同墙厚的混凝土反坎）；
1.3.1.2 墙面：
1） 1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周比卫生间完成地面高1800mm；