开发部门： 任务、技巧与重点 韩兆林博士 2011-2-16 老店 盈利店续约策略： 一般的盈利店： 保现有位置、提前续约、提高友谊防止竞争对手进入 高额的盈利店： 在其他楼层增加位置（地铁口、电影院进口、女装2楼） 老店 亏损店减亏策略： 现金流不亏，但是财务型亏损的门店： 换位置、缩小面积、降低租金、分租 现金流就亏，当然财务型亏损的门店： 发展无望的，采取关闭措施 新店 江苏、浙江、上海： 是重点 外地竞争对手没有进入的省会、副省城市： 是抢先 成都重庆、山东、福建、北京： 是培育 楼层 1楼 2楼或3楼（跟着女装走） 地下1楼或2楼（跟着地铁、大卖场走） 影院+娱乐楼层 独一无二的餐饮汇集的楼层（但是排除25元价位以下的，如大食代） 位置 金角：转角处最好（连同商场内、外的最佳） 商铺 外街或者内街的人流动线 外街或者 内街的 人流动线 商铺 位置 银边：沿着外街或者内街的店铺（连同商场内、外的最佳） 商铺 外街或者内街的人流动线 商铺 商铺 商铺 商铺 商铺 商铺