盘古大观推广策略报告
谨呈：北京盘古氏投资有限公司
伟大的时代光荣的时刻
营销任务
推盘策略
三种支持
一年销售目标：50套
产品分析：
C座与D座：D座较C座更加临近水立方和奥运公园
中间单元与边单元：区别为边单元为明卫，价值相对较高，其他方面无明显差别；
高层与中低层：高层视野开阔，而中低层可以直接观赏到室外的水立方、鸟巢和宽阔广场，两者价值差别可以适当平衡；
因此，整体推售原则为：
先C栋后D栋；
中间单元搭配高层、边单元搭配中低层，丰富选择空间并实现高价值；
最佳房源后推原则；
考虑物业管理成本，尽量以 一个单元内房源为整体推售。

从客户远道而来看到项目的第一眼，到现场参观的每一个细节，都可能影响他们做出最后的购买决定，现场包装及服务的尊贵化，令客户感受到与其身份地位相匹配的享受，从而促进成交。

现场支持——尊贵化
服务要求
鉴赏动线
现场包装