郑州鑫苑世纪东城项目
前期营销策划报告
Ⅰ 定位 —— 营销主题确立
Ⅱ 策略 —— 营销策略制订
Ⅲ 执行 —— 销售方案配合
定位 —— 营销主题确立
经典的4P营销理论：
产品（product）、价格（price）、渠道（place）、促销（promotion）

细分市场论：
调研（research）、细分市场（segment）、划定目标市场（targeting）

定位：
定位（positioning），应用于任一阶段，创造一个心理位置，一个独特的心理位置，品牌而非实物的差异，人群激发 —— 杰克特劳特