随着房地产行业的发展，原有单一的房产开发模式已经被各种复合性的房地产开
发模式所替代，也因此出现了许多创新型的、值得研究和探讨的项目。“成都WCCP
项目”正是根据笔者正在运作的一项具有较强实践意义的项目，把该项目作为实践课
题并在此基础上从市尝财务、风险等方面进行进行分析，论文的选题有较强的实用
性和针对性，且其中的研究成果将对该项目具有较强的指导意义。

本论文先是从宏观和中观分析和展望了全国、中西部省份和成都地区的整体房地
产市场行情及趋势判断，并着重阐述了项目所处地域—成都房地产市场的供销情况，
以及郭县相关产业，着重是房地产和旅游市场的发展格局，并在基础上提出了项目建
设的背景。为使论文具有专业性和较强的说服力，本论文将重点放在了项目的投资估
算、则务评价、社会评价和风险分析等几个方面。同时为了重点突出，在大量以数据
分析为基础的前提下，论文通过慎密的、行业通用的评估指标对项目进行了可行性评
估，从而为投资者提供具有可操作性的参考建议。

本文根据以笔者得到的一手数据，并结合在EMBA中学到的理论知识，对“WCCP
投资项目”进行投资分析评价。

关键词wCCP投资估算财务评价社会评价风险分析