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某房地产公司预算管理制度规定(15页).rar

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文本描述
某房地产公司预算管理制度

总则

第一条 为提高公司的管理水平、工作效率和经济效益,增强各部门的计划组织和预算管理水平,合理控制财务支出,加强内部控制,实现公司的战略目标,构筑公司的核心竞争力,特制定本制度。

第二条 预算管理制度是根据公司的发展战略,以现金流量为重点,逐层分解相关指标,对各部门下达目标,全程管理其经营活动,并对其实现的业绩进行考核与评价的内部管理会计制度。

第三条 预算管理的目的在于以预算、控制、协调、考核为手段,管理公司生产经营活动的全过程,最终实现公司的战略目标。

第四条 预算管理体系是由预算及预算差异分析表格、预算制度和编制表格说明组成的,根据公司经济活动的前后衔接、相互关联、有序排列形成一套完整的报表体系,它体现了公司对未来经济活动的预测能力,通过实际经营结果与预算进行对比分析,可以对公司的经营活动实行过程控制,促进公司经营目标的完成。

第五条 本制度的主要内容包括:总则、预算的组织机构、预算管理体系、预算的编制、预算的执行、调整、预算的控制与分析、预算的评价、考核与奖惩和附则等。

第六条 预算按预算期的长短分为年度预算和月度预算。

(1)本公司的年度预算期限为当年1月1日至次年12月31日,它是以公司的经营目标为依据,以销售预算为起点,编制全年的销售、生产、采购、费用、资本性支出等预算,组成年度预算。年度预算总目标分解落实到每个月度,列出月度目标,便于月度检查,季度调整,以确保年度目标的实现。年度预算是制定月度目标的重要依据。

(2)月度预算的期限从当月1日至次月31日。根据年度预算和月度经营情况,编制月度资金预算,用于公司的资金平衡和费用管理。

(3)长期预算是公司未来3~5年的发展规划性预算,长期预算是制订短期预算的重要依据。

2.预算的组织机构
第七条 公司的预算管理组织机构包括总经理办公会议的预算专项会议、财务部门的预算分析会以及预算责任体系。

第八条 总经理办公会议是公司预算管理的最高机构,在预算组织机构中居于核心地位,以预算专项会议的形式审议或审查各项预算事项,听取预算实施结果的分析汇报。

会议由公司总经理主持,各副总经理(总监)、职能部门经理参加会议。

财务部门为预算管理组织的常设部门,由其负责预算相关事项的日常处理和预算的整理、汇总、编制。

第九条 总经理办公会议在预算管理中的主要职责:
(1)组织公司有关部门论证并决定年度经营目标;
(2)审定公司预算编制的指导原则、编制方法和程序;
(3)组织召开质询会,对财务部门提交的各部门预算草案和公司整体预算草案提出质询,并就必要的修改与调整提出意见;

(4)根据公司的经营目标,审批公司年度预算;
(5)每季度末听取公司预算执行情况的汇报,审议各部门提出的预算调整方案;
(6)定期检查和分析预算执行情况,听取财务部门及其他部门的汇报,提出改进意见,督促预算管理目标的实现。

第十条 财务部门在预算管理中的职责:
(1)根据公司的年度经营计划,制定、修改公司的预算政策、预算管理的具体措施和办法。

(2)参加有关预算的总经理办公会议,向其他部门传达预算的编制方针、程序,具体指导各部门的预算编制。

(3)根据预算的编制原则,平衡各部门的财务预算,制定公司的预算草案。

(4)召开各部门预算规划会议,讨论平衡预算,并报总经理办公会议审批。

(5)将最终确定的各部门预算,通知各部门执行,并且跟踪实际执行情况。

(6)预算执行完毕后,按要求及时形成预算执行反馈和差异分析报告,月度预算提交预算执行报告反馈给各部门,季度提交预算差异分析报告给总经理办公会议。

(7)初审各部门提出的预算调整方案。

(8)协助总经理办公会议协调、处理预算执行过程中出现的一些问题。

第十一条 公司的工程、人力资源、营销公司、办公室、审计等职能部门具体负责本