中文摘要
滨海新区的发展已经列入国家发展战略，加快滨海新区的发展是国家特别是
天津当前的重要任务。2009年11月开始，滨海新区管理体制改革正式开始，塘
沽区从一个行政区转变为特殊的功能区，兼具社会管理职能和经济管理职能。本
人就职的塘沽发展和改革委员会，主要职能之一就是对塘沽的中长期发展进行规
划研究。目前，正值“十一五”规划收尾和“十二五”规划编写时期，对塘沽的
市场和投资价值进行分析研究是项重要课题，同时也可以为希望来塘沽投资的企
业提供参考。

塘沽作为滨海新区核心区已成为全国乃至世界投资的热点，塘沽的经济发展
已经具备一定的规模，基础设施建设较为成熟，产业基础比较雄厚，正吸引着越
来越多的投资者来塘投资。近年来，塘沽不断加强功能区建设，先后打造了海洋
高新区、临港工业区、中心商务商业区等产业聚集功能区，为各类企业提供产业
承载载体，也为投资者提供全方位的服务。对塘沽的市场和投资价值进行系统分
析，对于塘沽的经济社会发展有着重要意义，对投资者来塘投资也有着相当的指
引作用。

本文主要研究塘沽的市场和投资价值。文章先是对塘沽的经济社会发展基础
和面临的形势进行梳理，然后分析塘沽产业发展的现状和未来发展方向，接着对
塘沽的各重点区域的定位及发展方向进行整理，最后对塘沽的投资价值和战略选
择进行分析。文章共分为六章：第一章是绪论，简要分析选题的背景和意义、文
章的研究内容和框架结构、以及研究方法等。第二章是分析塘沽的经济社会基储
资源基础和政策环境基矗第三章是分析塘沽的产业发展现状，并找出缺陷，然
后通过借鉴先进地区的经验，对塘沽未来产业发展方向进行研究。第四章是对塘
沽的重点区域定位和发展战略进行分析，包括海洋高新区、临港工业区和中心商
务商业区。第五章是对塘沽的投资价值进行分析，通过分析塘沽的投资前景、影
响投资价值的主要因素，对塘沽的投资进行了评估。第六章是对塘沽投资战略选
择进行分析，利用SWOT方法分析了塘沽市场的形势，进而提出投资者投资塘
沽的战略路径。最后总结了塘沽的发展前景，并作出结论要点。

关键词：塘沽；市场分析；投资价值