1998—2005年西安普通住宅价格走势为：
1998年西安商品住宅市场平均在售均价为2365元/平方米，截
止到2005年，西安商品住宅平均在售价格为3007元/平方米
7年间，西安普通住宅价格增长了642元/平方米。
2004年较1998年西安商品住宅价格高出25.79%；而从相邻各
年环比增长速度来看，平均年增长速度为3.82%。
长期以来西安住宅市场价格走势一直较为平稳，尤其是20 04
年，当全国商品住宅市场均价较上年增长15.2%，部分城市增幅
超过20%的情况下，西安商品住宅价格较上年也仅增长了
4.9%，而国内的所谓“泡沫”及盛行上海、杭州等地的“炒
房”之说也与西安几乎无缘，
“稳中有升”是西安多年来房价走势的最基本特征。
西安地产格局概述——
经过十多年的发展，西安的房地产已初步形成城东、城北、城西、
城南、城中五大板块。在过去几年中，西安楼市的热点区域集中在
城南，曲江、高新区等区域，引领着西安楼市的发展趋势。进入
2005年，除城南持续升温外，各个板块也随着大规模的城市发展建
设形成各自的发展焦点和题材，将成为房地产发展的热点区域。
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