徐房集团·南汇新场项目商业产品规划定位与发展策略上海华燕置业发展有限公司市场昭示的商业发展机会?本体条件：依托新建都市人口导入区整个新场旅游综合服务区以居住、商贸用地为主，是新场新近建设的区域，除了服务于新场旅游业，提供就业机会外，也是未来主要的人口导入区。沪南公路北侧沿线被定位为发展商贸的商业服务轴，项目所在的沪南公路南北均为新建大盘社区（本项目及东方冠郡）。东方冠郡目前已开发了5万平方米的大体量商业，并且紧邻新的镇政府大楼，未来有可能形成新市镇的中心。整个服务区的规划居住用地总面积为130.62公顷,预计的新建商品房住宅总面积在200-300万平米, 未来的规划常住人口为3.5万人(另有交通升级后旅游产业带来的大量流动人群)。