《重庆华盛盛世桃源房地产项目营销推广策划案》(51页).rar 第一章项目背景 一、地理位置 本项目位于长寿区桃花新街东南部---东起长寿中学与体育中心西至长梁高速公路，南起长梁高速公路与长涪高速公路连接 道，北止城市干道。(见图1-1) 二、项目现状 本项目用地东南面有桃花溪环绕而过，西北越过长梁高速公路是桃花新城行政中心，交通便捷，区位优越。建筑面积53　万平方米； 一期施工图已完成；户外及媒介广告已经部份投放。 三、项目目标客户情况 目标客户：本项目目标客户为长寿区非农业人口。长寿区相关城镇的非农业人口下图。(见图1-2) 四、周期预测 根据京辰公司长期的市场调研和研究结果得出：2005　年下半年的房地产环境和价格会有所好转，在2006　年行情看涨，但由于国 家宏观政策的调控，2007　年的行情会有所收敛，但到2008-2009　年会再次出现房地产的一个小高潮时期，价格看涨。