生态动物园商业街营销策划案项目价值体系梳理客户拓展营销推广目 录关于商业商业运营与住宅运营不同，商业是赢利为主的；住宅是自用为主。住宅我们能够控制，但商业前期的变化度较大，如形象定位、业态确定、主力店的进驻？等等，其运营受市场的制约性比较大，因而执行的难度也较大。商业项目成功销售的前提条件：价 值 认 同万达商业广场以高出同区域4倍的价格仍然取得了销售上的成功，最根本的原因是其价值得到市场的广泛认同。推广的核心难点：解决价值认同问题如何解决价值认同问题？其次引导商业街价值心理 商业街同样要想商品一样，有自己包装、个性、特点，成为市场关注的亮点，形成大众共识的认同感；首先建立商业街价值标准 商业首先要解决认同感，价值标准没有，认同感的前提就没有；因此，商业街首先需要建立商业价值的标准；最终眼见为实商业街价值信赖商业街的关键是信赖感，信赖感是商业街销售的基础，信赖感的前提是眼见为实商业品牌影响力； 建立价值标准引导价值心理实现价值信赖第一部分：建立价值标准体系从城市说起：城：指人群的聚集地市：交易，商品买卖有城必有市有市必有城在湖南，黄兴路商业步行街让长沙骄傲。黄兴路商业商业街以商业繁盛闻名三湘。商贾云集、佳宾辐凑、老店新厦、鳞次栉比、南丝北锦、东珍西宝、琳琅满目、美不胜收，是长沙购物天堂。投资者、经营者日进斗金。长沙城.南郊如何？长株潭融城——暮云新城——中信新城 \城南高尚生活区（6大别墅群)\野生动物生态园（日人流量上万）红星市级副商业中心——大托商圈——友阿奥特莱斯购物\中信新城购物中心城的演变（人群聚集）：市的演绎（商业发展）：长沙城.南郊：城在迅速蔓延，市在悄然兴起当商业街延伸至长沙生态动物园……商业街是城市贸易由分散到聚集的必然是城市化进程的象征商业是属于城市的繁华传奇。当一片处女地发展到呼唤商业的阶段。可以说，已经成为真正意义上的“城市”。长沙生态动物园转瞬从一片荒地拔地而起。就已赢得了三湘大地的惊叹！商业街，是财富的象征商业街，为城市贡献繁荣商业街, 是城市化的标志商业街, 是一个城市生活的空间商业街, 是高质量城市生活的体现商业街本身足够让项目骄傲？？？？？的商业街如何演绎……才能使其价值形象更丰满生态动物园商业街形象分析一、功能形象分析1、依托中南地区第一野生生态动物园。2、6500米集多种业态为一体的中型休闲经济文化中心。3、“L”型半围合联体商业走廊，人流动线缩短，人气易聚集。4、开放式广场，整体昭示型极强。