《2010年12月青岛市房地产市场发展研究报告(克而瑞)》(97页).rar目录 本月导读　5 易居视点　7 第一篇　市场背景篇　.　10 第一章、政策资讯　.　10 一、　政策法规　　10 二、　市政动态　　12 第二篇　市场分析篇　.　14 第一章、商品房市场（统计对象：青岛市七区二市数据）..　14 一、市场综述　.　14 二、市场存量分析　　14 三、成交量分析.　15 四、各区域成交分析　..　15 第二章、土地市场（统计对象：青岛市七区二市数据）　..　17 一、本月公告土地分析　.　17 二、本月成交地块分析　.　24 第三章、商品住宅市场（统计对象：青岛市市内七区二市数据）　..　35 一、市场综述　.　35 二、供求关系分析　　36 三、供应量分析.　37 青岛市12　月房地产市场研究报告 四、成交量分析.　42 五、成交均价分析　　44 六、热点板块　.　46 七、项目解析　.　47 第四章、政策房市场（统计数据:七区二市）　..　50 一、本月政策房情况　..　50 二、本月政策房供应情况　　50 三、政策房成交走势　..　50 三、政策房对青岛市内七区二市商品房市场的影响　　52 第五章、办公市场（统计对象：青岛市市内七区两市数据）　.　53 一、　市场供应量分析　.　53 二、市场成交量分析　..　54 三、成交均价分析　　55 第六章、商业市场（统计对象：青岛市市内七区两市数据）　.　56 一、供应量分析.　56 二、成交量分析.　58 三、成交均价分析　　59 第七章、产品分析　.　60 一、产品综述　.　60 二、案例分析　.　72 第八章、营销媒体　.　78 青岛市12　月房地产市场研究报告 一　营销透析　.　78 二　媒体分析　.　82 三　典型项目　.　84 第三篇　区域数据篇　　89 一、　市南区　.　89 二、市北区　..　90 三、四方区　..　91 四、李沧区　..　92 五、崂山区　..　93 六、城阳区　..　94 七、黄岛区　..　95 八、胶南市　..　96 八、即墨市　..　97 青岛市12　月房地产市场研究报告 本月导读 【热点评述】 岁末调控基调趋向中远期　虎年青岛楼市完美收官 上个月末＂青三条＂出台后剑指楼盘推案操作，这是一项见效慢效果中强的调控措施， 弊端在于执行的标准未能明确化，缺少对市场的直接控制效用，优点也是明显的，规范楼 盘营销，加强房源信息公开程度，从目前的执行来看，已有数家售楼公司因收取订金被罚， 同时网签信息也出现更细