《2011年1月天津房地产市场发展研究报告》(45页).rar本期导读 ＆＃61557； 11年01月房地产土地市场共有30宗土地供应；郊县为主力供应区，共计71.76万平米，占本月总的土地出让面积的41.04%，武清区曹子里乡杨六公路北侧有20.56万平米土地供应；中心城区有两宗土地供应，出让面积共计8.7万平米； ＆＃61557； 11年01月房地产二级市场呈现供小于求态势，中心城区经历10年四季度集中放量，本月度无新增供应，预计未来短期内中心城区会有项目陆续放量，各区域成交量均较10年年底减少，全市平均价格亦下降5%； ＆＃61557； 11年01月房地产三级市场整体呈现量跌价涨态势，节日效应等因素导致三级市场成交量下降，但价格依然坚挺，整体来看，天津房地产三级市场量价均较稳定； 　 ＆＃61557； 　　　　　　　　　　　　　目录 ＆＃61557； 第一部分：天津2011年1月房地产重点事件 4 1.1、天津首条穿越海河地下直径线昨起穿越海河 4 1.2、滨保高速天津段主线通车　武清到宁河仅需40分钟 5 1.3、海滨大道全线通车　津滨高速双向试通车 5 1.4、天津生态城首座学校封顶仪式 6 1.5、天津文化中心项目博物馆主体封顶 7 ＆＃61557； 第二部分：房地产一级市场月度交易情况分析 8 2.1、土地市场月度供应情况 8 2.2、土地市场月度成交情况 12 ＆＃61557； 第三部分：房地产二级市场月度交易情况分析 14 3.1、天津市商品住宅市场供应状况分析 14 3.2、天津市商品住宅市场成交状况分析 21 3.3、天津市商品住宅市场供求对比分析 29 ＆＃61557； 第四部分　　房地产三级市场月度交易情况分析 34 ＆＃61557； 第五部分：政策环境分析 36 5.1.＂新拆迁条例＂2011年1月21日起施行　行政强拆退出历史 36 5.2.＂新津六条＂出台　全力控制房价过快上涨 36 5.3＂新国八条＂让楼市调控更给力 37 5.4　　1月28日起转让未满5年住房全额征营业税 39 ＆＃61557； 第六部分：开发企业动态 40 6.1、20大房企拿地超4000亿元　万科保利绿地居前三 40 6.2、万科、绿地＂捉对厮杀＂　千亿之后谁能领跑地产业 41 6.3、远洋＂去央企化＂后抱团拓荒否认资金承压 43