《西安区域商业中心孵化计划-577项目商业定位分析报告》(39页).rar 写在前面 这是一份《577项目商业定位分析报告》，但更愿意称其为一份《西安区域商业中心孵化计划》，577项目的商业发展路径就是要成为西安区域商业中心，以下也是对577项目商业如何成为区域商业中心进行阐述。 项目商业化蝶四部曲 一步曲：如何成为区域商业中心（项目商业定位） 二步曲：如何实现商业与建筑的统一（概念设计）三步曲：具备多少盈利能力（项目投资收益分析）四步曲：花费多少成本（项目成本及资金流测算）