目录 第一部分 德州市宏观经济环境分析 ………… 3 一、德州市经济发展状况 ....... 3 二、德州市人口数 ..... 4 三、德州市人文环境分析 ...... 4 四、德州市政规划和建设分析 .......... 5 第二部分 德州市商业市场总体分析 …………… 7 一、城中商业版块 ... 7 （一）城中商业版块现现状分析 ...... 8 （二）商业业态分析14 （三）专业市场 ... 14 二、 城北商业版块 .......... 17 （一）城北商业版块现状分析18 （二）商业业态分析 . 20 （三）专业市场 ........ 21 三、城西商业版块 ...... 22 （一）城西商业版块现状分析 .......... 22 （二）商业业态分析 . 25 （三）专业市场 ....... 25 四、城南商业版块 ... 26 （一）城南商业版块现状分析26 （二）商业业和专业市场分析 ........... 28
五、经济开发区商业版块 .. 28 （一）开发区商业版块现状分析 ..... 29 （二）商业业态分析 ........ 31 （三）专业市场 ...... 31 第三部分 德州市商业业态分析 ....... 32 一、服装业分析 ........ 33 二、餐饮业分析 ...... 35 三、娱乐业分析 ........ 40 四、家电业分析 ....... 43 五、家居业分析 ....... 45 第四部分 消费者分析 . ....... 47 一、 消费者结构分析 ......... 47 二、 消费习惯分析 ..………........ 49 第五部分 可类比项目分析 …....... 52 第六部分 结论建议 ………..…..... 52 一、 项目优劣势分析 …………..…. 52 二、 项目定位建议 …..….. 53