《2009年-2012年中国商业地产行业市场研究与投资预测报告》(761页).rar 目　录 第一章　商业地产行业相关概念及特性..　1 1.1　房地产业的定义及分类...1 1.1.1　房地产定义1 1.1.2　商业地产定义1 1.1.3　房地产的分类2 1.1.4　房地产业主要涵盖的领域3 1.2　房地产市场的基本概念...3 1.2.1　房地产市场的组成部分3 1.2.2　房地产行业对经济和生活的影响4 1.2.3　中国房地产市场的特点6 1.2.4　房地产行业管理的职责9 1.3　房地产市场分析的内容和特点.11 1.3.1　房地产市场分析的层次..11 1.3.2　房地产市场分析的内容..12 1.3.3　房地产市场分析的特点..12 1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径..13 第二章　房地产行业发展概况.　15 2.1　中国房地产行业概述.15 2.1.1　中国房地产行业的发展历程..15 2.1.2　中国房地产行业的特征分析..15 2.1.3　中国房地产业在国民经济中的地位..17 2.1.4　从宏观经济角度看中国房地产业..17 2.2　2005-2007　年中国房地产景气指数分析20 2.2.1　2005　年中国房地产景气指数分析..20 2.2.2　2006　年中国房地产景气指数分析..21 2.2.3　2007　年中国房地产景气指数分析..22 2.3　2006　年中国房地产市场发展回顾.23 2.3.1　2006　年全国房地产发展形势分析..23 2.3.2　2006　年中国房地产开发主要特点..35 2.3.3　2006　年国内房地产开发分析..36 2.3.4　2006　年底中国房价涨幅下降..37 2.4　2007　年中国房地产市场分析.38 2.4.1　2007　年国内房地产市场特点分析..38 2.4.2　2007　年中国房地产调控措施分析..39 2.4.3　2007　年中国房地产市场现状..41 2.4.4　2007　年中国重点地区房地产市场概况..44 2.4.5　2007　年中国房地产投资情况分析..46 2009-2012　年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告 中投顾问版权所有　www.ocn　16 2.5　2008-2009　年4　月中国房地产市场状况47 2.5.1　2008　年房地产市场运行数据分析..47 2.5.2　2008　年房地产市场的运行特点分析..49 2.5.3　2009　年1-3　月房地产市场运行数据分析...50 2.5.4　2009　年1-4　月全国房地产市场运行状况...58 2.6　中国房地产行业面临的挑战.61 2.6.1　中国房地产行业三大弊端..61 2.6.2　中国房地产发展面临的四个挑战..61 2.6.3　当前中国房地产市场的新问题..63 2.6.4　中国房地产品牌缺乏影响力..64 2.7　中国房地产行业发展策略分析.65 2.7.1　促进房地产业健康发展的建议..65 2.7.2　中国房地产行业主要对策分析..66 2.7.3　改善房地产业调控问题的建议..68 2.7.4　克服房地产困难的对策分析..70 2.7.5　房地产企业集团发展的对策与思路..71 第三章　中国房地产行业需求分析.　75 3.1　中国的人口现状.75 3.1.1　人口规模及其变化..75 3.1.2　人口结构..76 3.1.3　人口地区分布及密度..78 3.1.4　人口素质状况..79 3.2　房产市场需求现状分析.79 3.2.1　房地产不同的需求差异..79 3.2.2　中国房地产市场需求现状透析..83 3.2.3　房价上涨折射供需矛盾..88 3.3　影响房地产消费需求的因素.90 3.3.1　GDP　增长..90 3.3.2　固定资产投资增长..91 3.3.3　社会消费品零售总额增长..94 3.3.4　居民消费价格上涨..95 第四章　中国商业地产现状分析.　98 4.1　中国商业地产发展概述.98 4.1.1　2000-2007　年我国商业地产发展概况.98 4.1.2　影响中国商业地产发展的相关因素100 4.1.3　我国商业地产行业发展的政策环境106 4.1.4　金融危机下中国商业地产方兴未艾109 4.1.5　中国商业地产已进入新规则时代112 4.2　2008-2009　年中国商业地产发展现状..112 ....