MBA硕士毕业论文《房地产企业的融资创新分析》(62页).rar 中文摘要 房地产业是我国国民经济的重要产业，是国民经济的基础。据相关数据统计， 与其直接相关产业多达16个，间接相关产业多达数百项。每年房地产开发及相 关产业可拉动全国GDP1.5%左右的增幅。对于拉动相关产业乃至整个国民经济 的增长至关重要。而同时房地产业又是典型的资金密集型产业，充足的资金支持 对房地产业的发展至关重要。随着我国投融资体制的不断变化，以及国家对房地 产业的宏观调控，房地产业的资金链面临着严峻的考验。如何解决房地产企业发 展的融资问题，已是每个房地产企业都面临解决的重大问题。 本文通过对国内房地产企业融资现状的分析和研究，发现和揭示了中国国内 房地产企业在融资方式和融资模式的选择方面存在的一些共性问题： （一）规模小、自有资金不足、信用低 （二）融资方式单一、创新不足，银行信贷占企业融资比重过高 （三）融资结构过于简单导致融资成本、风险偏高 （四）融资行为缺乏理性导致融资模式选择盲目 针对上述的共性问题，通过对国内主流和新兴的融资模式进行对比研究，总 结相关国内融资案例的成功经验。我们得出结论：首先应该加快融资模式的创新， 学习和借鉴国际、国内一些成功的融资模式（如房地产信托融资、房地产融资租 赁、房地产信托基金REITS），使其成为商业银行贷款的有益补充，同时也降低 商业银行信贷风险。其次，房地产企业在选择融资模式时，还应根据自身的规模、 目标，选择适合自身企业发展的融资模式，并应优化融资结构，建立起多元化的 融资模式，降低企业的融资成本和融资风险。 本文亦希望通过对国内房地产企业融资创新模式的探讨和研究，结合对当前 国内房地产融资创新实例的对比分析,为后金融危机时代中国房地产业找出一条 可行的融资之路。 关键词：融资创新；对比分析法；融资结构；可行性