MBA硕士毕业论文《金融危机冲击下美国房地产代理企业的战略对策研究》(61页).rar 摘要 2007年美国次贷危机的发生和发展，最终引发了美国金融危机，并在全世界范 围内刮起了一场严重的金融风暴。世界上许多国家和地区的经济都因此受到了严重 的影响，面临着经济危机和经济大衰退的挑战。作为世界经济大国的美国，其实体经 济也受到了严重的冲击:企业效益下滑，进出口量下行，失业人数连连攀升。在内外 经济双重负面环境的影响下，美国房地产市场受到了前所未有的冲击。不仅无数家 庭被迫放弃房产，失去家园，房地产开发商也纷纷减产停工，缩减开支，银行也因无法 收回贷款而不断倒闭，破产。大量的欠款房屋和法拍屋涌入市场，使供给急剧加大， 而同时就业人数大量减少，消费能力不断减弱，消费信心普遍受到重挫，使需求急剧萎 缩，其结果可想而知:美国房地产总体销售量不断下降，美国大部分地区的房价一落 千丈。 为什么美国房地产业从繁荣到萧条?美国房地产危机的根本是什么?美国房地 产行业所面临的困境究竟怎样?在当前金融危机大背景下，美国房地产中介代理企 业将面临怎样的挑战，该如何应对? 本文通过大量周密的市场调研，结合定量化的市场调查资料和收据，对上述问 题作了详细的分析和研究，试图给出合理的答案。 文中首先详细分析了美国房地产泡沫的形成及其破灭的原因，阐述了次贷危 机、房地产危机、金融危机以及实体经济之间的内在联系及其相互作用。然后在此 基础上通过对美国房地产价值链的分析，以＂五力模型＂为基础对美国房地产中介行 业发展的整体环境及发展趋势进行了探讨和分析，研究了当前房地产中介行业所面 临的挑战和机遇。文章特别以美国硅谷一家中小型房地产中介公司(A公司)为例， 分析了金融危机对其消费者、竞争对手、和企业自身的影响，然后结合该企业自身 的特点，提出了该企业在金融危机下的战略定位和具体战略措施。A公司的发展战 略可概括为＂金三角＂战略，即以客户关系管理为先锋，以团队建设和品牌打造为重要 基石。品牌打造主要是通过3600营销策略，将客户管理其与营销策划相结合，并在此 基础上打造品牌形象，创造企业竞争优势。 本文针对A公司的初步研究成果对美国房地产中介行业的脱困有一定的参考价 值。这也正是撰写本文的初衷。此外本文对美国房地产业从兴旺到衰退的过程和根 源的深入研究和分析，不仅有助于感兴趣的同仁学习和了解美国房地产业，其研究方 法和成果对中国房地产业及房地产中介业也是一个很好的借鉴。 关键词:美国房地产市场；金融危机；次贷危机；房地产中介；发展战略